Eine Wohnung mit Aussicht und sofort bezugsbereit!

1 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung in Bühl-Stadt!
Aussicht
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Küche
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Ansicht
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Aussicht
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Baujahr: 1972

Wohnfläche: ca. 49 m²

Kaufpreis: € 120.000,00

Beschreibung: Dieses Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 23 Einheiten wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise erstellt. Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss (4. Etage). Ein im Haus vorhandener Aufzug führt bis zur 3. Etage. Der künftige Bewohner erreicht die Wohnung dann über die restlichen Treppenstufen eines Stockwerks.

 

Die Wohnung verfügt über ein Schlaf- und Wohnzimmer, eine kleine Küche, Flur mit Zugang zum wunderbaren Balkon mit Blick in den Schwarzwald sowie ein Tageslichtbad, welches komplett renoviert wurde.

Große Staufläche bietet der Speicher, welcher sich direkt gegenüber der Wohnung befindet.

 

Freie Parkmöglichkeiten befinden sich im Hof. Dort stehen einige Plätze für die Bewohner kostenfrei zur Verfügung.

 

Die Dachgeschosswohnung wurde aufgrund eines Wasserschadens komplett saniert. Die Malerarbeiten und auch die Wahl der zukünftig möglichen Energievorhaltung (bisher Elektronachtspeicheröfen) sind nicht im Kaufpreis enthalten und können von dem Käufer selbst ausgeführt werden.

 

Ein Hausmeisterservice und eine Reinigungsfirma kümmern sich um die Pflege der Anlage.

 

Das aktuelle Wohngeld beträgt € 139,00 pro Monat. Die anteiligen Rücklagen betrugen zum 31.12.2019 eine Höhe von € 3.216,00 (gesamt € 109.337,00).

 

Energieausweis: verbrauchsorientiert, (Geräte von 1996), 86,7 kwh/(m²a), C

Heizung: Nachtspeicherheizung

Kontaktieren Sie uns!

Frank Lienhard

Tel. 07223 / 9946823

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*Pflichtfeld