Die ideale Kapitalanlage!
1 Zimmer-Appartement in der Seniorenanlage Schwarzwaldwohnstift

Baujahr: 1978

Wohnfläche: ca. 29,29 m²

Kaufpreis: € 64.000,00

Beschreibung: Der vorhandene Generalmietvertrag mit der SWB Schwarzwaldwohnstift-Betreibergesellschaft läuft jeweils immer 10 Jahre (bis zum Jahr 2023). Die Mieterträge für diese Wohnung betragen monatlich ca. Euro 300,00. Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt zwischen Mieter und Betreiber direkt, so dass Sie als Wohnungseigentümer keine jährliche Nebenkostenabrechnung erstellen müssen. Die Kosten für Hausverwaltung und Rücklagen betragen im Monat für den Eigentümer Euro 44,--.

Die Seniorenanlage Schwarzwald-Wohnstift in Bühl bietet ein Rundum-sorglos-wohnen an und Sie können zwischen Ein- und Zwei-Zimmer-Appartements von 30 bis 49 qm wählen. Diese Anlage wurde in den letzten 10 Jahren immer wieder modernisiert und befindet sich auf einem sehr guten aktuellen Stand, auch hinsichtlich der neuen Pflegegesetze.

Das Haus verfügt über umfangreiche Gemeinschaftsräume wie Empfangshalle, Speisesaal, Bibliothek, Sakralraum, Friseur/Fußpflege, Wasch- und Trockenräume. Die schön angelegte Gartenanlage mit Kaffeeterrasse und Gartenteich lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit zu einem gemütlichen Beisammensein an frischer Luft. Parkmöglichkeiten stehen im Hof des Hauses in begrenztem Umfang zur Verfügung.

Die Wohnanlage ist barrierefrei und mit Aufzugsanlagen ausgestattet. Die Wohnungen sind mit einem modernen Duschbad, einer Kochmöglichkeit und einem Balkon ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Auf jeder Wohnetage sind eine Waschmaschine und ein Trockner für die Bewohner bereitgestellt. Großzügige Dachterrassen bieten den Bewohnern eine tolle Aussicht über die Stadt Bühl.

Energieausweis: 283,9 kwh (m2*a) (verbrauchsorientiert)

Energieeffizienzklasse: H

Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 1978)

Kontaktieren Sie uns!

Frank Lienhard

Tel. 07223/9946823

*Pflichtfeld

Kontakt: 

Frank Lienhard Immobilien GmbH, Heidlauffstraße 3, 77815 Bühl

Tel.: 07223 / 9946775, Fax: 07223 / 9946199

Email: info@lienhardimmobilien.de

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