Hier sind Naturliebhaber goldrichtig!
Einfamilienwohnhaus mit Ökonomiegebäude in Oberachern

Baujahr: 2006

Grundstück: 10.100 m²

Wohnfläche: ca. 159 m²

                    weitere Ausbaufläche vorhanden
 

Kaufpreis: € 850.000,00

Beschreibung:

Dieses besondere Wohnhaus befindet sich in einer traumhaftschönen, naturnahen Lage im beliebten Wohnort Oberachern. Das Haus mit voller Unterkellerung wurde in Massiv- bzw. Fachwerkbauweise errichtet und im Jahr 2006 komplett saniert. Neben dem Wohnhaus stehen ein großes Ökonomiegebäude sowie ein kleineres Gebäude mit Brennerei.

 

Das Haus ist mit weißen Kunststofffenstern ausgestattet und verfügt im gesamten Haus über eine Fußbodenheizung, die an kälteren Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Im Erdgeschoss wurden Marmorfliesen verlegt, im Treppenhaus und im Flur im Obergeschoss Granitfliesen. Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit modernem Vinylboden ausgestattet.  Die Badezimmer im Erd- und Obergeschoss sind hell gefliest.

Im Erdgeschoss wird der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich zum Treffpunkt für die ganze Familie. In der kleinen aber feinen Küche mit praktischem Vorratsraum, können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen. Auf dieser Ebene befindet sich ein separates Gäste-WC und ein Raum mit Dusche. Auf dem großen Balkon mit einem herrlichen Rundumblick auf Wiese und Reben können Sie es sich gut gehen lassen und mit einem Glas Wein die Landschaft genießen.

 

Im Obergeschoss des Hauses werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen. Hier können Sie sich beispielsweise eine Arbeitsecke einrichten. Drei gemütliche Schlafräume mit Dachschrägen laden zum Träumen ein. Das Badezimmer mit Wanne, bodenebener Dusche, WC und zwei Waschbecken, mit Rebblick wird zum eigenen kleinen Wellnessbereich daheim. Unterm Dach gibt es zusätzlich einen Speicherraum.

 

Im Erd- und Obergeschoss gibt es weitere Räumlichkeiten, die sich aktuell noch im Rohbau befinden und durch einen Ausbau für zusätzliche Wohnfläche sorgen. Da hier sogar ein separater Zugang vorhanden ist, besteht die Möglichkeit eine Einliegerwohnung herzurichten.

 

Im Untergeschoss befindet sich der Heizraum wo die Wärmepumpe untergebracht ist, sowie ein sehr geräumiger Keller bzw. Lagerraum. In der großen Garage können Sie ganz bequem Ihr Auto parken und trockenen Fußes ins Haus gelangen.  Eine zweite Garage hinter dem Haus befindet sich auf Erdgeschoss-Ebene, sodass Sie auch hier direkt von der Garage ins Haus kommen.

 

Besichtigen Sie mit uns diese Immobilie in einzigartiger Lage. Sie werden wirklich begeistert sein!

Energieausweis: verbrauchsorientiert

Endenergieverbrauch: 30,57 kwh (m²*a)

Energieeffizienzklasse: A

Heizung: Wärmepumpe (2006)

Verfügbarkeit: nach Absprache

Kontaktieren Sie uns!

Andrea Jörger

07223 / 9947237

*Pflichtfeld

Kontakt: 

Frank Lienhard Immobilien GmbH, Heidlauffstraße 3, 77815 Bühl

Tel.: 07223 / 9946775, Fax: 07223 / 9946199

Email: info@lienhardimmobilien.de

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