Wohnen in toller Aussichtslage!
Dreifamilienwohnhaus in Bühl-Eisental

Baujahr: 1964

Wohnfläche: ca. 300 m² gesamt

Grundstück: 1.240 m²

Kaufpreis: € 369.000,00

Beschreibung: Das Dreifamilienwohnhaus wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet. Auf dem Grundstück befindet sich der außenliegende Heizöltank. Die Gartenfläche neben dem Bestandsgebäude ist zusätzlich bebaubar.

 

Kellergeschoss: Im Keller befinden sich eine Werkstatt, eine Waschküche, ein Weinkeller, sowie ein Abstellraum. Die zwei Garagen haben ein elektrisches Tor und sind gepflastert. Im Außenbereich gibt es noch einen KFZ-Abstellplatz.

 

Erdgeschoss: Die 3 1/2-Zimmerwohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche mit Küche, Tageslichtbad, separatem WC steht derzeit leer. Die Zimmer sind mit Parkett bzw. Laminat sowie Fliesenböden ausgestattet. Diese Wohnung besticht durch eine sehr große und sonnige Terrasse.

 

Obergeschoss: Die nahezu schnittgleiche 3 1/2-Zimmerwohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche ist derzeit für € 414,00 Kaltmiete p.M. vermietet.
Die Zimmer sind überwiegend mit Teppichböden ausgestattet in Wohn-und Esszimmer wurde Parkett verlegt.

 

Dachgeschoss: Das Dachgeschoss mit ca. 70 m² Wohnfläche wurde nachträglich ausgebaut und bietet eine kleine aber feine 2 Zimmer-Wohnung. Die Kaltmiete beträgt hier € 255,00 p.M.
Im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt, in der Küche PVC, in Wohnzimmer und Flur liegt Teppichboden.

Energieausweis: 249,44 kwh (m²*a) (bedarfsorientiert)

Heizung: Öl-Zentralheizung (1993)

Verfügbarkeit: nach Absprache

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Frank Lienhard

Tel. 07223 / 9946823

*Pflichtfeld

Kontakt: 

Frank Lienhard Immobilien GmbH, Heidlauffstraße 3, 77815 Bühl

Tel.: 07223 / 9946775, Fax: 07223 / 9946199

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