Baujahr:1972

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​​Wohnfläche: ca. 63 m²

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Parkmöglichkeiten: Garage

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Aufzug: vorhanden (bis zum 3. Obergeschoss)

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Kaufpreis: € 185.000,00

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​Beschreibung:

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Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses in ruhiger Wohnlage von Bühl. Das Wohnhaus wurde 1972 in Massivbauweise errichtet.

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Über den Flur gelangen sie in den Abstellraum, in das modernisierte Bad sowie zum offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Von hier erschließt sich das Schlafzimmer, das nachträglich in ein weiteres kleines Zimmer (Schlafzimmer, Ankleide etc.) unterteilt wurde. Vom Schlafzimmer erreicht man den überdachten Balkon mit schönem Blick in die Berge.

Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2023 vollständig erneuert und ist mit einer Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet.

Im Flur sind Fliesen verlegt, während Wohn- und Schlafbereiche mit modernem Vinylboden ausgestattet sind. Das zusätzliche kleine Zimmer ist mit Laminatboden versehen

Zur Wohnung gehört ein Speicherraum, ein zusätzlicher Kellerraum kann angemietet werden.

Ihren PKW parken sie komfortabel in einer separaten Garage. Zudem ist im Haus ein Aufzug bis zum 3. Obergeschoss vorhanden, die letzte Etage ist über das Treppenhaus erreichbar.

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Das aktuelle Wohngeld inkl. Rücklage beträgt 257,50 € pro Monat. Die anteilige Instandhaltungsrücklage beträgt 9.189 € per 31.12.2024. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege und Reinigung der Wohnanlage.

 

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​​Heizung und Energieverbrauch:

 

bedarfsorientiert, Bj Speichergeräte 1996, 86,7 kWh/(m²a), C, Elektro/Strom 

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Verfügbarkeit: nach Absprache

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Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt.