Baujahr: 2011

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Wohnfläche: ca. 130 m²

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Grundstück: ca. 1.200 m²

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Mietpreis: € 1.600,00 Kalt p.M.

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Doppelgarage inklusive

 

NK: € 170,00 p.M. geschätzt für alle Verbrauchskosten (Heizung, Wasser/Abwasser, Strom, Müll, Schornsteinfeger)

                                                                                                         

Kaution: € 3.200,00 (zwei Monatsmieten)

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Beschreibung: Wohnen auf einer Ebene in einer ruhigen Anliegerstraße von Baden-Baden-Steinbach. Das Einfamilienwohnhaus wurde 2011 erbaut. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten, teilweise mit Obstbäumen, welcher vom Mieter genutzt und gepflegt wird. Den Vermietern ist diese eigenständige Gartenpflege sehr wichtig. Im Vorgarten wurde eine automatische Bewässerungsanlage installiert. Zudem verfügt das Wohnhaus über ein Sicherheitssystem. Im Hof befinden sich eine Doppelgarage sowie eine Einzelgarage, in der ausschließlich Gartengeräte gelagert werden. Eine Zufahrt zum rückwärtigen Grundstück befindet sich neben dem Haus. Eine Solaranlage unterstützt bei der Wassererwärmung.

 

Das moderne und frisch renovierte Wohnhaus verfügt über insgesamt 3 1/2 Zimmer, offener Küche mit Essbereich, Gäste-WC, Tageslichtbadezimmer mit Wanne, ebenerdiger Dusche, WC und zwei Waschbecken mit Spiegel sowie einem großen Abstell-/Hauswirtschaftsraum. Die sehr große, überdachte Süd-Westterrasse grenzt an den großen Garten mit Blick in die Reben. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung, als auch elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Kellerraum, in der die Heizung und der Solarspeicher untergebracht sind. Über diesen Raum erreicht man die Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb. Ein Speicher sorgt für weitere Staufläche.

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Energieausweis: wird derzeit erstellt kWh/(m²a), (verbrauchsorientiert)

                       

Heizung: Gas-Zentralheizung

 

Verfügbarkeit: nach Absprache