Baujahr: 1960, Modernisierung 2010

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​Wohnfläche: ca. 260 m²

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Mietpreis: € 1.950,00 Kalt p.M.

            

Garage: € 50,00 p.M.

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NK: € 450,00 zzgl. Kabelgebühren und Wohnungsstrom

 

Mietkaution: zwei Gesamt-Kaltmieten (€ 4.000,00)

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Beschreibung: Das großzügige Wohnhaus mit Gartenanteil wurde 2011/2012 teilsaniert bzw. renoviert. Dies beinhaltet Fenster, Böden, Fliesen, teilweise elektrische Leitungen, Hoffläche sowie die Praxisräume im vorderen Bereich mit separatem Zugang (derzeit vermietet). 2021 wurden weitere Schönheitsreparaturen vorgenommen (Hof, Terrasse, Eingangstür).

 

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, das Gäste-WC, die Küche und der große Wohn-und Essbereich mit Zugang zur Terrasse.

Über eine helle Holz-Wendeltreppe erreicht man das Dachgeschoss mit den 5 Schlafräumen (teilweise mit separatem Ankleidezimmer) sowie dem großen Tageslichtbad, Gäste-WC, separatem Duschbad und einem Büro. Über zwei dieser Schlafräume gelangt man auf die große Dachterrasse mit Markise. Auf gleicher Etage befindet sich zudem ein großer, fensterloser Abstellraum.

 

Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. In den übrigen Räumen wurden helle Fliesen verlegt. Einbauschränke im Dachgeschoss ermöglichen viel Staufläche.

 

Das Haus ist unterkellert und verfügt über mehrere Kellerräume, ein großes Bügelzimmer sowie den Heizraum mit Gas-Brennwerttechnik (Baujahr 2021).

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Energieausweis: 132,44 kwh (m²*a), verbrauchsorientiert, Baujahr 2021, E

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​Heizung: Gas-Zentralheizung

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Verfügbarkeit: nach Absprache