Baujahr: 2003

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Wohnfläche:  ca. 134 m²

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Mietpreis: € 950,00 Kalt p.M.

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Garage und Stellplatz: € 80,00 p.M.

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NK: € 300,00 p.M.

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Mietkaution: 2 Gesamt-Kaltmieten (€ 2.060,00)

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Beschreibung: Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus Büroflächen im EG sowie zwei Wohneinheiten im EG und DG, welches in ruhiger Lage von Lauf erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und beide Wohneinheiten sind über einen separaten Eingang zu erreichen.

 

Die großzügig geschnittene Wohnung ist mit Fliesen und Parkettböden ausgestattet. Über den Flur erreicht man alle Räume. Es befindet sich neben 3 möglichen Schlafräumen, ein Abstellraum, eine Wohnküche (keine Einbauküche vorhanden!), ein sehr großer Wohn- und Essbereich mit Südbalkon und Markise sowie das Tageslichtbad und ein Gäste-WC auf einer Ebene.

 

Im Kellergeschoss befindet sich ein Kellerraum sowie der Waschraum.

 

Da sich der Haupteingang seitlich befindet, empfindet man das gesamte Haus als sehr ruhig.

 

Die Gebäudereinigung sowie den Winterdienst übernehmen die Hausbewohner im Wechsel (Gebäudereinigung monatlich, betrifft nicht die Holztreppe zur Wohnung. Dies wird vom Mieter des DG übernommen).

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Die Vermieter lassen die Wohnung vorab renovieren und den Parkett abschleifen und neu versiegeln. Außerdem wird ein neues Balkongeländer installiert (Edelstahl mit Glasfüllungen).

 

Energieausweis: 86,07 kWh/(m²*a) (bedarfsorientiert)

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​Baujahr Heizung: 2003

 

​Heizung: Öl-Zentral

 

 

​​Verfügbarkeit: 01. April 2023