Baujahr: 1994

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Wohnfläche: ca. 126 m²

Etage: Erdgeschoss

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Parkmöglichkeit: Garagenstellplatz

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Kaufpreis: € 262.000,00

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Beschreibung:

Diese schön geschnittene Eigentumswohnung hat zwei Balkone und befindet sich im mittleren Geschoss eines Dreifamilienhauses in ruhiger Lage von Lauf. Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche mit Gartenhaus. Ihren PKW parken Sie bequem in der Mitte der Dreifach-Garage.

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Im Eingangsbereich befindet sich Platz für die Garderobe. Vom Wohnzimmer sowie der Küche mit Essbereich kommt man jeweils auf die Balkone, von wo man eine wunderschöne Aussicht in die Rheinebene hat. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Außerdem gibt es neben dem Elternschlafzimmer noch zwei zusätzliche Zimmer, geeignet für Ihre Kinder oder auch als Büro.

Im Tageslichtbad befindet sich eine Dusche, eine Badewanne sowie das WC. Um das Wellness-programm abzurunden gibt es eine Wärmekabine, in der Sie entspannen und sich vom Alltag regenerieren können!

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In der gesamten Wohnung liegen helle, pflegeleichte Fliesen. Auch das Badezimmer ist komplett zeitlos mit weißen Fliesen ausgestattet. Am Balkon sorgt die vorhandene Markise für Schatten.

 

Beheizt wird die gesamte Wohnung mit einer Ölzentralheizung über Fußbodenheizung. Zusätzlich besteht im Wohnzimmer die Möglichkeit den Schwedenofen mit Holz zu befeuern und im Winter die besondere Wärme zu genießen.

Energieausweis und Heizung:
181,1 kwh (m²*a), Öl-Zentralheizung, Bj. 1994, F, bedarfsorientiert
 

Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt.

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Bezugsfrei: nach Absprache

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