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Gemeinsam erfolgreich am Markt...
Arbeiten und wohnen unter einem Dach!
Wohn- und Geschäftshaus in Sasbach




Baujahr: 1966, Anbau 1981
Grundstück: 1.163 m²
Nutzfläche: ca 288 m²
(Ladenlokal EG mit ca. 244 m² und Lagerräume im UG mit ca. 64 m²)
Wohnfläche: ca. 144 m²
Kaufpreis: € 695.000,00
Beschreibung: Hier können Sie wohnen und arbeiten. Dieses Gebäudeensemble wurde im Jahr 1981 um- und angebaut und wird aktuell als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich ein traditionsreiches und weit über das Land hinaus bekannte Schmuck- und Uhrengeschäft. Das Gebäude ist insgesamt unterkellert mit entsprechenden Lagerräumen. Das Ober- und Dachgeschoss wird als Wohnraum genutzt. Über dem Erweiterungsbau der Ladenfläche zum Hof hin gibt es eine sehr große Sonnenterrasse. Die zentrale Ortslage bietet gerade für ein Gewerbe sehr vielfältige Möglichkeiten, denn die hier dauerhafte Werbepräsenz dieser Obersasbacher Straße ist als sehr gut einzustufen.
Kellergeschoss Vorderhaus: Heizraum, Sauna, Dusche, Weinkeller und Waschraum
Kellergeschoss Hinterhaus: Lagerräume, Tankraum
Erdgeschoss: 2 Büros, eines mit Kellerabgang, Werkstatt, Verkaufsraum, Aufenthaltsraum und WC
Obergeschoss: Schlafen, Büro/Kind, Bad, Küche, Essen und Wohnen, Terrasse
Dachgeschoss: Kaminzimmer, Kind, Dachloggia
Doppelgarage und große Einzelgarage, Hoffläche zum Parken
Hinter den Garagen besteht ein herrlicher Rückzugsbereich, damit man sich vom Alltag erholen kann. Hier wäre auch eine zusätzliche Bebauungsmöglichkeit vorhanden.
Energieausweis: verbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch: 94,3 kwh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizung: Öl-Zentralheizung
Verfügbarkeit: nach Absprache

*Pflichtfeld