In ruhiger Lage von Bühl-Vimbuch entstehen derzeit zwei voll unterkellerte Doppelhaushälften sowie ein Doppelhaus ohne Keller (Massivbauweise). Jedes Haus verfügt über eine Gartenfläche (ca. 90 m² (Häuser ohne Keller) und ca. 140 m² und 172 m² (Häuser mit Keller), die vom Mieter gepflegt wird. Jedem Haus steht eine Fertiggarage mit Sektionaltor bzw. Schwingtor und 2 Stellplätzen zur Verfügung.

 

Die Häuser sind sehr großzügig und geschmackvoll geplant. Die Deckenhöhe im EG misst ca. 2,64 m, welche der Etage noch weiteren Raum verleiht. Hier befindet sich neben dem Eingangsbereich, ein Büro/Gästezimmer, ein Gäste-WC mit möglicher Dusche sowie der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Terrasse mit Zugang zum Garten.

 

Im Obergeschoss (Deckenhöhe ca. 2,50 m) befinden sich drei große Schlafräume sowie das geräumige Tageslichtbadezimmer (Dusche mit Glastür, WC, Familienwaschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss).

 

Das Dachgeschoss überrascht mit einem weiteren Galeriezimmer (in zwei Häusern mit weiterem Dachfenster für noch mehr Tageslicht) sowie einem Abstellraum. Auf dieser Etage befindet sich auch die Heizung mit Warmwasserversorgung.

 

Die Häuser mit Unterkellerung verfügen im Untergeschoss über ein weiteres Zimmer, welches als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage zwei Kellerräume sowie ein Hauswirtschafts-/Technikraum, in dem sich ein weiterer Anschluss für die Waschmaschine befindet.

 

Die Wohn- und Schlafräume werden mit Vinylböden ausgestattet. Die Treppe(n) vom Keller bzw. vom Erdgeschoss ins Obergeschoss sind mit hochwertigem Naturstein belegt. Im Bad sowie im Gäste-WC werden Fliesen verlegt.

 

Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung.

 

Häuser ohne Unterkellerung:

 

Wohnfläche: ca. 164,5 m²

Grundstück: ca. 339 m² und 390 m²

Kaltmiete: € 1.850,00 p.M.

Garage und 2 Stellplätze: € 100,00 p.M.

NK: ca. € 80,00 p.M. (beinhaltet Grundsteuer und Hausversicherung)

Mietkaution: € 5.850,00 (drei Gesamt-Kaltmieten)

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Häuser mit Unterkellerung:

 

Wohnfläche: ca. 193 m²

Grundstück: ca. 291 m² und 314 m²

Kaltmiete: € 2.150,00 p.M.

Garage und 2 Stellplätze: € 100,00 p.M.

NK: ca. € 80,00 p.M. (beinhaltet Grundsteuer und Hausversicherung)

Mietkaution: € 6.750,00 (drei Gesamt-Kaltmieten)

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vorläufiger Energieausweis: 22,8 kwh (m² a) (bedarfsorientiert) A+

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Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (Bj. 2023)

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