In schöner Lage von Bühl-Vimbuch können Sie sich den Traum vom großen Haus erfüllen. Bis September 2023 wird das Doppelhaus in Massivbauweise fertiggestellt. Das Haus verfügt über eine reine Gartenfläche von ca. 172 m², welche vorab begrünt und mit einzelnen Bäumen bepflanzt wird Dem Mieter steht die Fläche dann zur eigenen weiteren Gestaltung und Pflege zur Verfügung. Zum Haus gehört eine Einzel-Fertiggarage mit Sektionaltor und 2 Stellplätzen.

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Das Wohnhaus ist sehr großzügig und geschmackvoll geplant. Die Deckenhöhe im EG misst ca. 2,64 m, welche der Etage noch weiteren Raum verleiht. Hier befindet sich neben dem Eingangsbereich, ein Büro/Gästezimmer, ein Gäste-WC mit möglicher Dusche sowie der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Terrasse mit Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss (Deckenhöhe ca. 2,50 m) befinden sich drei große Schlafräume sowie das geräumige Tageslichtbadezimmer (Dusche mit Glastür, WC, Familienwaschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss).

Das Dachgeschoss überrascht mit einem weiteren Galeriezimmer (mit zusätzlichem Dachfenster für noch mehr Tageslicht in der rechten Haushälfte) sowie einem Abstellraum. Auf dieser Etage befindet sich auch die Heizung mit Warmwasserversorgung.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt im Untergeschoss über ein weiteres Zimmer, welches als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage zwei Kellerräume sowie ein Hauswirtschafts-/Technikraum, in dem sich ein zweiter Anschluss für die Waschmaschine befindet.

Die Wohn- und Schlafräume werden mit Vinylböden in Holzoptik ausgestattet. Die Treppe(n) vom Erdgeschoss ins Obergeschoss sind mit hochwertigem Naturstein belegt. Im Bad sowie im Gäste-WC werden Fliesen verlegt.

Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

 

 

 

Wohnfläche: ca. 193 m²

Grundstück: ca. 390 m²

Kaltmiete: € 2.000,00 p.M.

Garage und 2 Stellplätze: € 100,00 p.M.

NK: ca. € 100,00 p.M. (beinhaltet Grundsteuer und Hausversicherung)

Mietkaution: € 6.300,00 (drei Gesamt-Kaltmieten)

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vorläufiger Energieausweis: 22,8 kwh (m² a) (bedarfsorientiert) A+

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Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (Bj. 2023)

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