Baujahr: 1958

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Gundstücksfläche: ca. 135 m²

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Wohnfläche: ca. 40 m²

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Kaufpreis: € 72.000,00

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Beschreibung: 

Das minimalistische Haus wurde ca. 1958 in Randlage von Kappelrodeck auf einem kompakten Grundstück errichtet. Das Haus besitzt einen Keller. Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein Schuppen der zur Unterbringung allerlei Gerätschaften dient und eine kleine Freifläche. Vor dem Eingangsbereich liegt ein kleiner Vorgarten mit Sitzmöglichkeit. Beheizt wird das Haus derzeit mit 2 Holz-Einzelöfen. Ein Bad ist auf der Wohnebene (Erdgeschoss) nicht vorhanden. Eine Dusche befindet sich im Keller.

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Keller:                 

2 Räume, Außentür zum rückwärtigen Bereich, Duschbad (nicht beheizt).

 

Erdgeschoss:     

kleine Diele, WC, Treppenaufgang, Küche, Wohn- und Schlafzimmer, Balkon mit Pergola.

 

Dachgeschoss:  

zwei kleine Mansarden-Zimmer mit Vorbau (insgesamt nicht in der Wohnfläche beinhaltet), Treppenabgang

 

Das Haus bedarf einer gründlichen Renovierung!

 

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​Energieausweis: 467,5 kWh/(m²*a) (bedarfsorientiert)

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Energieeffizienzklasse: H

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Baujahr Heizung: 1994

 

​Heizung: Einzelöfen, Kohle und Holz