Baujahr: 1961

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Grundstück: ca. 1.841 m²

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​​Wohnfläche: ca. 160 m²

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Nutzfläche: ca. 85 m²

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Kaufpreis: € 360.000,00

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​Beschreibung:

Das Einfamilienwohnhaus wurde 1961 massiv und freistehend in toller, ruhiger Wohnlage unterhalb der Burg Windeck errichtet.

Hinter dem Haus befinden sich zwei Garagen, die durch ihre Unterkellerung für noch mehr Lagerfläche sorgen. Weitere Stellfläche für Ihre PKW’s gibt es vor dem Haus und im Hofraum.

Das riesige Grundstück hinter dem Haus bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und herrliche Aussichten auf die Reblandschaft.

 

Untergeschoss: Kellerraum mit Naturboden, Waschküche, WC, Heizraum, Werkstatt, Hobbyraum mit Zugang in den Hof und Garten

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Erdgeschoss: Der einladende Eingangsbereich mit Treppenaufgang bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt in die Wohnräume auf dieser Etage. Hier befindet sich eine geräumige Küche mit Zugang zur verglasten Veranda mit Blick in den Garten, direkt angrenzend befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken.

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Obergeschoss: Diese Ebene bietet vier Räume, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken mit Tageslicht.

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Dachgeschoss: Diese Etage wurde bislang nicht ausgebaut und könnte durch einen Ausbau für noch mehr Wohnraum sorgen.

 

 

 

​Heizung und Energieverbrauch:

 

bedarfsorientiert, Bj 1961, 213 kWh/(m²a), HG, Elektro

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Verfügbarkeit: sofort, nach Absprache

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