Baujahr: 2003

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Wohnfläche: ca. 150 m² Hauptwohnung

                    ca. 35 m² Einliegerwohnung

                    ca. 75 m² Gewerbeeinheit

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Kaltmiete: € 2.300,00 p.M. inkl. 3 Außenstellplätze

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NK: werden direkt mit den Versorgungsbetrieben abgerechnet

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Mietkaution: € 6.900,00 (drei Kaltmieten)

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Beschreibung: Das freistehende Einfamilienhaus, in zentraler Lage von Oberachern, bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Wohnen Sie selbst im Haus, die Einliegerwohnung kann eines Ihrer Kinder oder ein Elternteil nutzen und die Gewerbefläche kann Ihr neuer Arbeitsplatz werden. Der großzügige Garten mit Werkstatt und Gewächshaus lädt zum Verweilen und Grillen ein. Parken können Sie bequem auf 3 Außenstellplätzen. Ein Edeka-Markt in unmittelbarer Nähe deckt Ihren täglichen Bedarf ab. Auch ein Kindergarten sowie die Grundschule befinden sich unweit vom Haus entfernt.

Eine Untervermietung der Einliegerwohnung und des Gewerbeteils, ist nach Absprache mit den Vermietern gestattet.

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Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Vorratsraum, Waschküche, Abstellraum unter der Treppe, Hobbyraum mit Ausgang zum Garten. Die Fußböden sind mit Fliesen, PVC und Backstein im Vorratsraum ausgestattet.

 

Das Erdgeschoss mit Büro, großem Wohn- u. Essbereich und offener Küche sowie ein Gäste-WC. Über den Balkon haben Sie einen direkten Zugang zum Gewerbebereich, dieser ist zusätzlich separat von außen zugänglich. Alle Zimmer verfügen über Holzböden, die Küche ist gefliest.

 

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer mit Ausgang zum Balkon. Ein WC sowie Duschbad befinden sich ebenfalls im DG.

Die Kinderzimmer sind mit Korkböden ausgestattet, das Duschbad und WC sind gefliest. Der Flur sowie das zusätzliche Zimmer sind mit Holzböden versehen.

 

Im Dachspitz befindet sich das Elternschlafzimmer, mit Holzdielenböden und ein gefliestes Badezimmer. Von dieser Etage ist leider kein Grundrissplan vorhanden.

 

Der Gewerbeteil ist aufgeteilt in ein kleines Duschbad, eine Kochnische, einen Warteraum sowie einen großen, offenen Raum. Die Bodenbeläge sind Holzböden und Fliesen. Der Zugang ist über das Haus sowie über einen separaten Eingang möglich.

 

Die Einliegerwohnung ist mit einem hellen Holzboden ausgestatte und verfügt über ein Zimmer in dem Sie wohnen, schlafen und kochen können. Das Duschbad ist hell gefliest. Die Wohnung erreichen Sie über einen sep. Zugang neben dem Haupthaus oder über den Hof.

 

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Energieausweis: 112,5 kWh/(m²a), D, (verbrauchsorientiert), Baujahr 2003

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Heizung: Gas-Zentralheizung

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Verfügbarkeit: nach Absprache