Baujahr: 1949, Komplettsanierung in 2010
 

Grundstück: 467 m²

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Wohnfläche: ca. 174 m²

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Kaufpreis: € 419.000,00

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Beschreibung: Das freistehende Wohnhaus wurde um 1949 in massiver Bauweise errichtet. Das Wohnhaus wurde 2010 komplett saniert u.a. die Bäder, Fenster (2010 bis 2015), die Elektroinstallation und die Böden erneuert.
Das Haus ist unterkellert mit Zugang zu einer Doppelgarage und verfügt über ein Nebengebäude (Scheune).
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung von 2018, zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen Schwedenofen.

 

Kellergeschoss: 3 Kellerräume und Zugang zur Doppelgarage

Erdgeschoss: Empfangen werden Sie vom einladenden Eingangsbereich mit Treppenaufgang. Linkerhand befindet sich eine modern und top ausgestattete Küche mit angrenzendem Essbereich. Im Wohnraum sorgt ein Schwedenofen in der kalten Jahreszeit für pure Gemütlichkeit. Nebenan gibt es ein Zimmer, welches als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann und auch ein kleines aber feines Duschbad befindet sich auf dieser Ebene.

Im Esszimmer und Flur wurde ein Vinylboden verlegt, das Wohnzimmer ist mit Parkett und das Schlafzimmer mit einem Korkboden ausgestattet. Küche, und Bad sind modern gefliest.

Obergeschoss: Auch diese Ebene verfügt über eine Wohnküche, einen großen Wohnraum sowie ein weiteres Zimmer und ein kleines Duschbad. Die Wohnräume und der Flur sind gefliest.

Dachgeschoss: Speicherraum (Dachboden gedämmt, Dachausbau möglich)

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​Energieausweis: 301,9 kWh/(m²*a) (verbrauchsorientiert)

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Energieeffizienzklasse: H

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Baujahr Heizung: 2018

 

​Heizung: Gas-Zentralheizung

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Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt.