Großzügiges Wohnen in toller Höhenlage!
Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung in Bühlertal

Baujahr: 1989

Wohnfläche: ca. 211 m² Hauptwohnung

                    ca. 93 m² Einliegerwohnung

Grundstück: 1.082 m²

Kaufpreis: € 650.000,00

Beschreibung: Dieses Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung wurde 1989 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in toller Aussichtslage.

Kellergeschoss:
Hier gibt es eine Garage mit Werkstatt und Zugang zum Heizraum und den Öl-Tanks, sowie zwei Kellerräume untergebracht.

 

Untergeschoss mit Einliegerwohnung:
Hier befindet sich eine 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit Balkon mit eigenem Zugang und eigener Garage. Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet. Auf dieser Ebene wurde im rückwärtigen Bereich ein großer Hobbyraum mit Sauna, Dusche und WC eingerichtet. Von diesem Raum haben Sie auch einen eigenen Zugang zum Außenbereich.

Hauptwohnung:
Über das Erd- und Dachgeschoss erstreckt sich die Hauptwohnung. Ein einladender Eingangsbereich nimmt Sie hier im Erdgeschoss in Empfang.  Diese Ebene bieten zwei Zimmer, welche sich optimal als Arbeits- oder Gästezimmer anbieten, sowie ein Gäste-WC, einen sehr praktischen Abstellraum und eine Küche. Der geräumige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kachelofen strahlt pure Gemütlichkeit aus. Die großen Fensterfronten sorgen für einen tollen Weitblick. Auch auf dem Balkon können Sie bei herrlicher Sicht den Tag ausklingen lassen. Über eine Treppe die von der Diele ins Dachgeschoss führt, gelangen Sie in den oberen Wohnbereich. Hier stehen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein separates WC zur Verfügung. Für die Hauptwohnung gibt es eine große Doppelgarage mit Dachboden.

Energieausweis: 114,2 kwh (m²*a) (bedarfsorientiert)

Heizung: Öl-Zentralheizung (1989)/ Kachelofen

Verfügbarkeit: nach Absprache

Kontaktieren Sie uns!

Frank Lienhard

Tel. 07223 / 9946823

*Pflichtfeld

Kontakt: 

Frank Lienhard Immobilien GmbH, Heidlauffstraße 3, 77815 Bühl

Tel.: 07223 / 9946775, Fax: 07223 / 9946199

Email: info@lienhardimmobilien.de

www.lienhardimmobilien.de

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