Für Marktkenner eine gute Gelegenheit!
Ausstellungshalle mit Büro und Werkstatt in Achern

Baujahr: 2001

Grundstücksfläche: ca. 2.730 m²

Lager- und Produktionsfläche: ca. 1.600 m²

Kaufpreis: € 1.875.000,00

Beschreibung: Die Gewerbehalle bestehend aus einer Ausstellungshalle mit Büro und Werkstatt (Lager- und Produktionshalle) wurde 2001 in einer massiven Stahlkonstruktion erbaut. Der Bürotrakt ist mit einem weiteren Geschoss überbaut, wo sich ein Aufenthalts-, Lager-, und Heizraum befinden. Die Innenwände wurden in HLZ-Steinen errichtet. Ein Server-Raum mit Klimatisierung ist auch vorhanden. Im Jahr 2017 wurde die Gas-Therme erneuert.

Neben dem Gewerbeobjekt befindet sich ein ähnlich großes Gewerbegrundstück, das noch hinzugekauft werden könnte. Somit könnte man sich hier noch eine Erweiterungsfläche sichern.

Das Gebäude ist bereits seit dem Bau an die ortsansässige Firma Draisin vermietet. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf Euro 105.000,--.

 

Energieausweis: verbrauchsorientiert

Endenergieverbrauch: 175,2 kwh (m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

Heizung: Erdgas (2017)

Verfügbarkeit: vermietet

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Frank Lienhard

Tel. 07223 / 9946823

*Pflichtfeld

Kontakt: 

Frank Lienhard Immobilien GmbH, Heidlauffstraße 3, 77815 Bühl

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