Baujahr:  1795, kernsaniert 1979

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Grundstück: 984 m²

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Wohn- und Nutzfläche: ca. 763 m² 

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​Kaufpreis: € 1.290.000,00

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Beschreibung: Im Ortskern von Offenburg-Rammersweier befindet sich dieses renommierte und weit über die Ortenau hinaus bekannte Hotel-Restaurant „Blume“. Die Eigentümer haben dieses Schmuckstück über die Jahre gehegt und gepflegt, was es dem künftigen Eigentümer oder Betreiber ermöglicht, ohne weiteres den Geschäftsbetrieb wieder aufzunehmen. Der Restaurantbetrieb ruht seit 2022, der Hotelbetrieb besteht nach wie vor. Das Anwesen verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 763 m², wovon ca. 133 m² auf die im Obergeschoss befindlichen 6 Hotelzimmer und ca. 129 m² auf die im 1. und 2. Dachgeschoss befindliche Eigentümerwohnung, die als Maisonette ausge-prägt ist, entfallen. Das Erdgeschoss beinhaltet den Gastraum/ Restaurant-betrieb mit Nebenzimmer und Saal, Bar-Theke, Küche und Gästetoiletten mit einer Nutzfläche von ca. 366 m². Im Keller sind Lager- und Kühlräume, sowie Sanitärräume für die Belegschaft untergebracht mit einer Fläche von ca. 135 m². Im Sommer ist der großzügige Außenbereich als Gäste-Terrasse und/oder Biergarten nutzbar. Der Kaufpreis versteht sich inkl. sämtlichem zur Bewirtschaftung vorhandenem Inventar.

 

Kellergeschoss: Kellerräume, Lagerräume, Kühlräume, sanitäre Anlagen für die Belegschaft.

 

Erdgeschoss: Restaurant mit Gastraum (60 Plätze), Nebenzimmer (30 Plätze), Saal (40 Plätze), Außenbereich (60 Plätze), Küche (Baujahr 1993), Bar-Theke, sanitäre Anlagen für Gäste.

 

Obergeschoss: 4 Doppel- und 2 Einzelzimmer, Flur, Aufenthaltsraum

 

Dachgeschoss: Eigentümerwohnung als Maisonette über 2 Etagen (Grundriss Dachspitz nicht vorhanden).

 

Weitere detaillierte Informationen erhalten Sie auf Anfrage!

 

​​Energieausweis: verbrauchsorientiert

 

​Endenergieverbrauch Gas: 391,0 kwh (m²*a)

​Endenergieverbrauch Strom: 150,0 kwh (m²*a)

 

Energieeffizienzklasse: H

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Heizung: Gas-Zentralheizung

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Verfügbarkeit: nach Absprache