Traumhaus für Ihr Familienglück!
Einfamilienwohnhaus in Appenweier

Baujahr: 1997

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: 564 m²

Kaufpreis: € 649.000,00

Beschreibung: Dieses besondere Wohnhaus ist voll unterkellert und wurde 1997 in Massivbauweise errichtet. Das Haus verfügt über eine Alarmanlage, eine Photovoltaikanlage sowie eine Solaranlage zur Aufbereitung des Warmwassers mit Heizungsunterstützung. Die Fenster sind im kompletten Haus mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Gerade im Sommer ist die vorhandene Klimaanlage eine sehr dankbare Sache. Die Fußbodenheizung sorgt an kälteren Tagen im gesamten Haus für ein angenehmes Raumklima. Alle Zimmer sind mit Böden aus Feinstein ausgestattet. Die Flure im EG, OG und KG sind mit hellem Marmor ausgelegt. Auch die freitragende Treppe besteht aus Marmor. Unterm Dach gibt es einen großen Speicher, der sich über die gesamte Hausfläche erstreckt. Neben dem Haus befindet sich eine große Doppelgarage mit Spitzdach und Stellfläche für Gartengeräte mit granitgepflasterter Einfahrt. Zusätzlich ist das Haus mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die Ihnen einen monatlichen Ertrag von ca. 200 Euro netto generieren und einer Regenwasserzisterne mit insgesamt 10 m³ Fassungsvolumen.

Hier findet garantiert jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz!

Empfangen werden Sie von einem lichtdurchfluteten und einladenden Eingangsbereich mit Windfang. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. In der hochwertigen Küche mit Granitarbeitsplatte können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen und Ihre Liebsten mit leckeren Speisen verwöhnen. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen wird zum Treffpunkt für die ganze Familie. Von hier gelangen Sie auch direkt in den Wintergarten und in den liebevoll angelegten Garten mit zahlreichen tollen Ecken, wo man im Sommer die Seele baumeln lassen kann. Entspannte Stunden können Sie beispielsweise auf der großen neu renovierten Südterrasse mit Markise verbringen.

 

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich ein großzügiges Ankleidezimmer sowie zwei Schlafräume, die zum Träumen einladen. Von beiden Schlafzimmern haben Sie Zugang zum Balkon. Im Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und zwei Waschbecken haben Sie eine kleine Wellnessoase im eigenen Heim.

 

Das Kellergeschoss bietet neben dem Heiz- und Technikraum auch ein geräumiges Gästezimmer, Gäste-Bad sowie einen Wasch- und Saunaraum mit einer Sauna der Marke „KLAFS“. Zwei weitere Kellerräume sorgen für viel Stauraum. Unter der Terrasse befindet sich ein Lehmkeller. Hier befindet sich eine Zisternenanlage mit Pumpenraum für einen separaten Wasserkreislauf für die Toilettenspülung. Hierfür gibt es einen eigenen Zugang von außen.

 

Besichtigen Sie mit uns diese Immobilie und Sie werden wirklich begeistert sein!

 

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Energieausweis: verbrauchsorientiert

Endenergieverbrauch: 56,8 kwh (m²*a)

Energieeffizienzklasse: B

Heizung: Erdgas + Solaranlage für Heizung+Warmwasser

Verfügbarkeit: nach Absprache

Kontaktieren Sie uns!

Andrea Jörger

Tel. 07223 / 9947237

*Pflichtfeld

Kontakt: 

Frank Lienhard Immobilien GmbH, Heidlauffstraße 3, 77815 Bühl

Tel.: 07223 / 9946775, Fax: 07223 / 9946199

Email: info@lienhardimmobilien.de

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