Eine besondere Immobilie in Top-Lage!
Haus mit zwei Wohneinheiten in Achern-Stadt!

Baujahr: ca. 1920, Renovierung und Umbau in den Wohnungen 2010

Wohnfläche: ca. 180 m² insgesamt als Teileigentum

Grundstück: ca. 621 m², davon antielige Grundstücksfläche 167 m²

Kaufpreis:  € 320.000,00

Beschreibung: Dieses zentral gelegene Wohnhaus besteht aus zwei Wohneinheiten eines Gebäudeensembles mit insgesamt drei Wohnhäusern, die in Wohn- und Teileigentum aufgeteilt sind. Ehemals wurden diese Räumlichkeiten von einem Klapp-Zylinderhuthersteller „Chapeau Claque“ benutzt, der diese Firma 1905 in Achern gründete. Diese einzigartige Technik dieser Zylinderhüte wurde weltweit vermarktet und diese Firma war dadurch weit über die Grenzen hinaus bekannt. Hier wurde noch richtige Handwerkskunst an den Tag gelegt. Nachdem diese Firma verkauft wurde, begann man im Jahr 2010 den Umbau der Räumlichkeiten in zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss konnte eine kleine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Terrasse und im Obergeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Dachgeschosszimmer errichtet werden. Eine weitere Nutzung als Gewerbe wäre auch möglich. Beide Wohneinheiten sind seit dem Jahr 2015 gut vermietet.  Parkmöglichkeiten gibt es in der Garage und auf dem Stellplatz davor. Die Jahreskaltmiete beträgt derzeit insgesamt Euro 10.250.

Ausstattung

Erdgeschoss: Kochen und Essen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Terrasse

Auf dieser Ebene befinden sich auch Abstell- und Lagerräume, die durch einen separaten Eingang zu erreichen sind, ein Technikraum für die Gastherme, sowie die Garage.

Obergeschoss: Flur, Küche, Wohnen und Essen, Kinderzimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer, Badezimmer

Dachgeschoss: 1 Zimmer

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Energieausweis: bedarfsorientiert, Gastherme Bj. 2010, 338,78 kwh/(m²a), H

Heizung: Gas-Zentralheizung

 

Kontaktieren Sie uns!

Frank Lienhard

Tel. 07223 / 9946823

*Pflichtfeld

Kontakt: 

Frank Lienhard Immobilien GmbH, Heidlauffstraße 3, 77815 Bühl

Tel.: 07223 / 9946775, Fax: 07223 / 9946199

Email: info@lienhardimmobilien.de

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