Baujahr: 1978

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Wohnfläche: ca. 317 m²

 

Grundstücksfläche: 621 m² 

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Kaufpreis: € 490.000,00

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Beschreibung: Das große Einfamilienwohnhaus mit zwei Garagen liegt in ruhiger Lage von Bühl-Neusatz mit einem wunderbaren Ausblick in die Rheinebene. Es wurde 1978 massiv erbaut und erstreckt sich über 3 Etagen.

 

Erdgeschoss: über die Außentreppe erreicht man den Eingangsbereich mit Windfang. Auf dieser Ebene befindet sich ein Büro, ein großer Hobbyraum mit Zugang zur Sauna und Dusche mit WC sowie der Treppenabgang zu den Garagen. Außerdem können Sie im eigenen Partyraum mit Bar gemütliche Feste feiern. Ein Tankraum, ein Kellerraum und der Wasch- und Trockenraum mit Ausgang auf das Grundstück finden sich ebenfalls auf der Etage.

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Obergeschoss: Das ist die Wohnebene mit großem Wohn- und Esszimmer, einem Kaminzimmer mit offenem Kamin, der Küche sowie dem großen und umlaufenden Balkon. Der Balkon ist auch verbunden mit dem rückwärtigen Grundstück. Diese Etage verfügt außerdem über das Hauptbadezimmer, das Elternschlafzimmer und ein Gäste-WC.

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Dachgeschoss: Hier befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer, eine mögliche Küche, zwei kleine Duschbäder mit WC sowie ein Balkon und ein Speicherraum.

 

Energieausweis: 138,6 kWh/(m²*a) (verbrauchsorientiert)

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Energieeffizienzklasse: E

 

Heizung: Öl-Zentralheizung, Baujahr 2018