Baujahr: 1925

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Wohnfläche: ca. 170 m²

 

Grundstücksfläche: ca. 857 m² 

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Kaufpreis: € 450.000,00

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Beschreibung: In zentrumsnaher Wohnlage befindet sich dieses schöne Zweifamilienhaus, Baujahr 1925, Anbau von 1976. Die Gesamtwohnfläche beträgt 170 m², im EG befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und im DG befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung. Das Grundstück ist 857 m² groß, Nebengebäude, Stellplätze im Hof und eine Doppelgarage für Ihren PKW, Gaszentralheizung, Bezug nach Absprache möglich.

 

Kellergeschoss: Kellerräume, Heizungsraum.

 

Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit Anbau. Diese Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, Diele, Schlafzimmer, Badezimmer, sep. WC, Küche mit Vorratskammer, von der Küche kommt man in den Anbau, dort befindet sich rechts der Hauswirtschaftsraum und der Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten. Die Wohnung wurde überwiegend mit Laminatböden ausgestattet. Küche und Bad sind gefliest.

 

Dachgeschoss: Hier befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung, mit leichten Dachschrägen. Die Wohnung ist nahezu schnittgleich wie das EG. Im Anschluss zur Küche kommt man auf eine großzügige Dachterrasse, diese bietet viel Fläche zum Wohlfühlen. Die Wohnräume wurden ebenfalls mit Laminat ausgestattet und die Küche sowie das Bad sind gefliest.

 

Energieausweis: 205,3 kWh/(m²*a) (bedarfsorientiert)

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Energieeffizienzklasse: G

 

Heizung: Gas-Zentralheizung