Bühl 07223/9946775 * Achern 07841/606220
Gemeinsam erfolgreich am Markt...
Ein Haus für die große Familie!
Ein-Zweifamilienwohnhaus in Bühl-Eisental
Baujahr: 1971, An-Umbau 1991, Dacherneuerung 2000
Grundfläche: 653 m²
Wohnfläche: ca. 175 m²
Kaufpreis: € 475.000,00
Beschreibung:
Dieses Wohnhaus mit insgesamt zwei Wohnungen besticht durch das tolle Gartengrundstück und den herrlichen Ausblick in die Rheinebene bis zu den Vogesen/Elsass. Das Wohnhaus mit einem Ursprung aus 1900, wurde im Jahr 1971 neu aufgebaut und im Jahr 1991 nochmals an- und umgebaut. Im Jahr 2000 wurde das Dach isoliert und neu eingedeckt. Die Fenster im Obergeschoss wurden in den zurückliegenden Jahren teilweise erneuert und die Balkone wurden mit modernen Edelstahlgeländern mit Glas ertüchtigt. Eine Garage befindet sich im Haus und zur Gartenseite hin steht noch eine großzügige Doppelgarage. Hinter dieser Garage liegt noch ein schöner Grünbereich, welcher entweder zum entspannen oder auch zum gärtnern einlädt. Das Haus liegt nur unweit vom Ortskern entfernt, so dass Sie auch gemütlich in der örtlichen Gastronomie einkehren oder sich im „Dorv-Laden“ mit den notwendigsten Lebensmitteln versorgen können.
Kellergeschoss:
1 Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss, 1 Lagerkeller mit Naturboden
Erdgeschoss:
Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur, Heizraum, Garage im Haus, Öl-Tanklager
Obergeschoss:
Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Essen, Gäste-WC, Bad, 2 Schlafzimmer mit Balkon, Diele
Dachgeschoss:
2 Zimmer, eines davon mit Balkon, Speicherraum, Abstellraum, Gäste-WC (nicht ausgebaut)
Energieausweis: 253,5 kWh/(m²*a) (bedarfsorientiert)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr Heizung: 1991
Heizung: Öl-Zentralheizung
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt.