Baujahr: 1989

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Wohnfläche: ca. 140 m²

 

Grundstück: ca. 300 m²

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Kaufpreis: € 460.000,00

 

Beschreibung: Diese großzügige Doppelhaushälfte wurde 1989 in beliebter und zentrumsnaher Wohnlage in Bühl errichtet. Das Haus ist voll unterkellert und bis zum Dachgeschoss hin ausgebaut. Ständige Renovierungen lassen hier ein sehr schönes Haus präsentieren. Im Jahr 2007 wurde die Terrassenüberdachung errichtet, die Heizung erneuert inklusive dem Einbau einer Solaranlage. Zwischenzeitlich wurden dann auch die Fenster getauscht, eine Markise angebracht und im Jahr 2017 wurde das Badezimmer und das Gäste-WC komplett erneuert. Im Jahr 2020 wurde der Einsatz des Kachelofens getauscht und auch der Balkon im Obergeschoss saniert.

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Kellergeschoss: Kellerraum, Heizraum mit Feuerstelle für den Kachelofen, Waschraum

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit kleiner Diele, Gäste-WC und Zugang zur Küche mit Durchreiche in den angrenzenden Essbereich. Das Wohnzimmer ist mit einem Essbereich, sowie einem Kachelofen mit Sitzbank ausgestattet. Direkter Zugang zur teilweise überdachten Terrasse mit Markise in den Garten. Die Gartenfläche ist komplett eingezäunt. Das gesamte Erdgeschoss ist mit elektrischen Rollläden versehen.

Obergeschoss: drei Zimmer, sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet. Ein großer Balkon auf der Hausrückseite, welcher von zwei Zimmern betretbar ist.

Dachgeschoss: 2 Zimmer, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

Garage: mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Garten, sowie zusätzlichen Stellplätzen vor der Garage

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Das Wohnhaus ist nach Absprache bezugsfrei.
 

​Energieausweis: 128,7 kWh/(m²*a) (verbrauchsorientiert), D

 

Heizung: Erdgas+Solar+Kachelofen (Baujahr 1989)