Baujahr: 1970

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Grundstück: ca. 1.630 m²

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Wohnfläche: ca. 180 m²

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Kaufpreis: € 399.000,00

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Beschreibung: Das Haus wurde 1970 in massiver Bauweise auf einem Eckgrundstück in einer ruhigen Wohnlage von Ottersweier-Unzhurst erbaut. Das Zweifamilienwohnhaus ist voll unterkellert und das Dach teilweise ausgebaut. Das Haus bietet zwei schnittgleiche Wohnungen, die durch das außenliegende Treppenhaus miteinander verbunden sind. Bisher wurde das Haus als Einfamilienhaus genutzt, was Sie aus den Plänen entnehmen können. Neben dem Haus befinden sich zwei Garagen mit direktem Zugang in das Haus. Die Hoffläche davor, bietet weitere Stellplätze. Aktuell ist eine weitere Bebauung aufgrund des vorhandenen Bebauungsplans nicht genehmigungsfähig, aber aufgrund der Tatsachen, dass die Gemeinde Ottersweier über Nachverdichtungen in bestehenden Baugebieten nachdenkt, könnte sich hier noch eine Möglichkeit für eine weitere Bebauung ergeben.

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Kellergeschoss: 

Drei Kellerräume, Tankraum (8.000 Liter), Heizraum mit einer Öl-Zentralheizung Baujahr 2003

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Erdgeschoss:     

Diese Ebene bietet eine geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch, nebenan befindet sich ein Zimmer mit angrenzendem Wohnbereich und Zugang zur Terrasse und den Garten. Ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC sind vom Flur aus erreichbar. Durch das Treppenhaus gelangen Sie ganz komfortabel auch direkt in den Schopf und die Garage.

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Obergeschoss:

Die obere Etage bietet insgesamt vier Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer, ein separates Gäste-WC, sowie einen weiteren Abstellraum.

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Dachgeschoss: Dieses Geschoss wurde teilweise ausgebaut, verfügt über drei Zimmer und einen Speicherraum.

 

Energieausweis: 301,5 kwh (m²*a) (bedarfsorientiert), H, Baujahr 2003

 

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Heizung: Öl-Zentralheizung

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Verfügbarkeit: nach Absprache

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