Baujahr: 1939, Kernsanierung 1994

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Wohnfläche: ca. 217 m²

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Grundstück: 577 m²

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Kaufpreis: € 495.000,00

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Beschreibung: Dieses freistehende Fachwerkhaus mit insgesamt zwei gemütlichen Wohnungen besticht durch die idyllische Lage und den herrlichen Ausblick ins Tal, soweit das Auge reicht. Das massiv erstellte Wohnhaus mit einem Ursprung aus 1939, wurde im Jahr 1994 nochmals an- und umgebaut. Eine Doppelgarage sowie Stellplätze davor stehen für Ihre PKWs zur Verfügung. Über der Garage befindet sich eine großzügige Terrasse, welche zum Entspannen einlädt, hier kann man die Natur in vollen Zügen genießen! Das Haus liegt nur unweit vom Ortskern entfernt, so dass Sie sich mit den notwendigsten Lebensmitteln versorgen können.

 

Kellergeschoss: voll unterkellert, Kellerräume, 1 ausgebauter Raum und WC

 

Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon und Terrasse; Heizungsraum (insgesamt ca. 84,45 m²)

 

Dachgeschoss: Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche, 3 Zimmer, Balkon.

(insgesamt ca. 132,93 m²)

 

2. Dachgeschoss: Speicher und Büro

 

Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Ölzentralheizung und zusätzlich können die Schwedenöfen mit Holz befeuert werden.

 

Die Wohnungen sind mit Fliesen, Parkett und Laminatboden ausgestattet.

 

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Heizung und Energieverbrauch:

 

bedarfsorientiert, Bj 1999, 214,9 kWh/(m²a), G, Öl-Zentralheizung

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Bezugsfrei: nach Absprache

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Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt.