Platz für Kind und Kegel!
Einfamilienwohnhaus in Achern-Fautenbach

Ursprungsbaujahr: 1753

 

Umfassende Modernisierung: 2006

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: 544 m²

Kaufpreis: € 325.000,00

Beschreibung: Dieses Wohnhaus befindet sich nahe dem Ortskern im beliebten Wohnort Fautenbach. Das Haus wurde als Fachwerkhaus erbaut und hat dementsprechend eine geringe Deckenhöhe.

Kellergeschoss: Das Haus ist teilweise mit einem Naturboden unterkellert. Im vorderen Bereich ist die Heizungsanlage sowie die Öl-Tanks untergebracht. Die Öl-Brennwertheizung wurde 2017 eingebaut. Neben der Heizungsanlage befindet sich hier auch der Boiler für die Solaranlage aus 2007.

Erdgeschoss: Über einen kleinen Empfangsbereich gelangen Sie linkerhand in das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen, der an kälteren Tagen für wohlige Wärme sorgt. In der modern ausgestatteten Küche nebenan, können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen. Das Badezimmer wurde mit einer großen Dusche und Eckbadewanne zur eigenen kleinen Wellnessoase. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein separates Gäste-WC. Am Ende des Gangs gelangen Sie in die Garage, die gleichzeitig als Partyraum / Hobbyraum genutzt werden kann.

 

Obergeschoss: Auf dem oberen Stockwerk befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Ein weiterer Raum könnte durch einen Ausbau für noch mehr Wohnraum sorgen.

 

Sonstiges:Die Räume sind überwiegend mit Laminat-Böden und Fliesen ausgestattet.

 

Energieausweis: 132,50 kwh (m²*a) (verbrauchsorientiert)

Heizung: Öl-Zentralheizung (2017)

Verfügbarkeit: nach Absprache

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Frank Lienhard

07223 / 9946823

*Pflichtfeld

Kontakt: 

Frank Lienhard Immobilien GmbH, Heidlauffstraße 3, 77815 Bühl

Tel.: 07223 / 9946775, Fax: 07223 / 9946199

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