Die Seele baumeln lassen!
Zweifamilienwohnhaus in Bühl-Weitenung
Ansicht
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Terrasse
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Billard
Billard

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Baujahr: 1970

Wohnfläche: ca. 155 m²

Grundstück: 919 m²

Kaufpreis: € 359.000,00

Beschreibung: Das Zweifamilienwohnhaus wurde 1970 in Massivbauweise erstellt. Eine Doppelgarage mit Montagegrube und Nebeneingang befindet sich neben dem Gebäude. Auf dem Wohnhaus befindet sich eine Photovoltaikanlage zur Stromeinspeisung (derzeitiger Wert ca. € 25.000; monatliche Einnahmen brutto Euro 386,25). Das Wohnhaus besticht durch die einzigartige Lage mit traumhaftem Blick ins Grüne.

Es besteht die Möglichkeit, das Gartengrundstück zu erweitern und ggf. weitere Flächen hinter dem Haus zu pachten.

Kellergeschoss: In dieser Etage befindet sich ein gemütlicher Hobbyraum mit Billardtisch, drei weitere Kellerräume, der Heizraum und der Öltankraum.

Erdgeschoss: Diese Etage verfügt über eine abgeschlossene Wohnung bestehend aus 3 Zimmern,Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon und Terrasse mit unverbaubarem Blick auf Wiesen und Felder und Zugang zum Garten. Zwei Zimmer sind mit hochwertigem Holzparkett ausgestattet. Die Wohnung ist

kurzfristig bezugsfrei.

Obergeschoss: Hier befindet sich ebenfalls eine abgeschlossene Wohnung bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad und einem Balkon. Hier sind ebenfalls zwei Zimmer mit hochwertigem Holzparkett

ausgestattet.

Die Wohnung im Obergeschoss wird derzeit von einer Miteigentümerin bewohnt.

Dachgeschoss: Geräumiger Dachboden, der auch als Wohnraum ausgebaut werden kann.

Energieausweis: 162,2 kWh/(m²*a) (verbrauchsorientiert)

Heizung: Öl-Zentral (Baujahr 2001)

Verfügbarkeit: nach Absprache

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Frank Lienhard

07223 / 9946823

*Pflichtfeld