Baujahr: 1874

Um- und Anbau: 1974

Grundstück: ca. 708 m²

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Wohnfläche: ca. 218 m²

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Kaufpreis: € 389.000,00

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Beschreibung:

Das Wohnhaus wurde ca. 1874 im Ortskern von Gamshurst errichtet und durch einen Anbau 1974 erweitert. Es verfügt über zwei Wohneinheiten und ist teilweise unterkellert. Ihr Auto parken Sie bequem in einer der zwei Garagen oder im großzügigen Hof. An das Haus angrenzend befindet sich ein Ökonomiegebäude mit großzügiger Durchfahrtsmöglichkeit zum dahinter liegendem Nutz- und Freizeitgarten.

 

Kellergeschoss:

Tank- und Heizraum, 2 Kellerräume

 

Erdgeschoss:     

3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche. Wohn- und Essbereich, Küche, Flur, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Abstellraum und Schlafzimmer. Die Wohnung wurde mit Parkettböden ausgestattet. Küche und Bad sind gefliest. Die Garage ist durch einen direkten Zugang mit der Wohnung verbunden.

 

Obergeschoss:  

Hier befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 131 m² Wohnfläche. Aufgeteilt in Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, großzügige Diele, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellkammer, Wohnzimmer sowie großzügiger Wohnküche. Auf den Balkon kommt man vom Wohnbereich sowie der Küche. Sämtliche Wohnräume sind mit Parkettboden versehen. Die Küche, Flur sowie das Bad sind gefliest.

                             

Dachgeschoss:  

Nicht ausgebaut, hier könnte bei Bedarf zusätzlicher Wohnraum entstehen.

 

Ökonomie:        

Im Anschluss an das Wohngebäude, Durchfahrt zum Garten.

Energieausweis: 390,1 kwh (m²*a) (bedarfsorientiert), H

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Heizung: Öl-Zentralheizung (Baujahr 1975)

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Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt.