Baujahr: 1969

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​​Grundstück: 866 m²

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Wohnfläche: ca. 260 m² gesamt

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Kaufpreis: € 496.000,00

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​Beschreibung: Dieses freistehende 1 ½-geschossige Fachwerkhaus besteht aus insgesamt drei gemütlichen Wohnungen und liegt in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum von Sasbachwalden. Ihren PKW parken Sie bequem in der Garage im Haus und weitere Stellplätze befinden sich im Hof. Das großzügige Gartengrundstück lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

 

Kellergeschoss: voll unterkellert; Kellerraum, Tankraum, Heiz- und Waschraum, Garage (2 Kfz-Stellplätze hintereinander). Über eine massive Treppe kommen Sie ins EG.

 

Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung aufgeteilt in Schlaf-, Wohn- und Esszimmer, Kinderzimmer sowie Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne und sep. Gäste-WC. Das Bad sowie das Gäste-WC wurde 2009 renoviert und ist zusätzlich mit Fußbodenheizung ausgestattet. Vom Schlaf- und Kinderzimmer hat man Zugang auf die Terrasse.

 

1. Dachgeschoss: 2003 entstanden hier 3 Gästezimmer mit jeweils einem Duschbad, sep. WC. Auf der Ost- und Westseite des Hauses befindet sich jeweils ein Balkon.

                              

2. Dachgeschoss: Einliegerwohnung mit 2 Zimmer, Küche, Duschbad und separates WC. Die Wohnung ist seit 6 Jahren gut vermietet und bringt eine Warmmiete von

monatlich 600 Euro (inkl. Heizung und Wasser).

 

Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Ölzentralheizung der Marke Vissmann.

 

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Heizung und Energieverbrauch:

 

bedarfsorientiert, Bj 1991, 296,4 kWh/(m²a), H, Öl-Zentralheizung

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Verfügbarkeit:  nach Absprache

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Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.

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