Baujahr: 1994

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Wohnfläche: ca. 69,3 m²

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Kaufpreis: € 195.000,00

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Beschreibung: Diese renovierungsbedürftige Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit 32 Parteien, in guter innerstädtischer Wohnlage von Offenburg.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, wird aber zum 31.08.2024 frei. Sie bedarf einer Renovierung durch Maler- und Lackierarbeiten und durch neue Fußbodenbeläge. Die Sanitärausstattung entspricht dem Baujahr und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.

 

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Die Wohnung bietet einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang. In der kleinen Küche kann nach Herzenslust gekocht werden.  Das Badezimmer mit Badewanne, Duschvorrichtung, WC und Waschbecken ist raumhoch gefliest. Das Schlaf- und Kinderzimmer bietet genügend Platz um sich wohlzufühlen.  Auch ein praktischer Abstellraum befindet sich in der Wohnung.

 

Der Wohnbereich sowie die Schlafzimmer sind noch mit dem ursprünglichen PVC-Boden belegt, der teilweise mit Laminat überdeckt wurde.

 

Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung dazu. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum befindet sich im Speicher.

 

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Das Hausgeld beträgt monatlich 180,00 €.

 

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Treppenhausreinigung und die Pflege der Gemeinschaftsräume sowie der Außenanlage.

 

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​Energieausweis: 106 kWh/(m²*a) (verbrauchsorientiert)

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Energieeffizienzklasse: D

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Baujahr Heizung: 1994

 

​Heizung: Gas-Zentralheizung