Baujahr: 1994

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Wohnfläche: ca. 69,3 m²

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Kaufpreis: € 195.000,00

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Beschreibung:

Diese renovierungsbedürftige Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit 32 Parteien, in guter innerstädtischer Wohnlage von Offenburg.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Warmmiete beträgt monatlich 615,00 €. Sie bedarf einer Renovierung durch Maler- und Lackierarbeiten und durch neue Fußbodenbeläge. Die Sanitärausstattung entspricht dem Baujahr und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.

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Die Wohnung bietet einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang. In der kleinen Küche kann nach Herzenslust gekocht werden.  Das Badezimmer mit Badewanne, Duschvorrichtung, WC und Waschbecken ist raumhoch gefliest. Das Schlaf- und Kinderzimmer bietet Ihrem Mieter genügend Platz um sich wohlzufühlen.  Auch ein praktischer Abstellraum befindet sich in der Wohnung.

 

Der Wohnbereich sowie die Schlafzimmer sind noch mit dem ursprünglichen PVC-Boden belegt, der teilweise mit Laminat überdeckt wurde.

 

Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung dazu. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum befindet sich im Keller.

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Das Hausgeld beträgt monatlich 180,00 €.

 

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Treppenhausreinigung und die Pflege der Gemeinschaftsräume sowie der Außenanlage.

 

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​Energieausweis: 106 kWh/(m²*a) (verbrauchsorientiert)

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Energieeffizienzklasse: D

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Baujahr Heizung: 1994

 

​Heizung: Gas-Zentralheizung