Baujahr:  ca. 1993

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Grundstück: ca. 780 m²

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​​Wohnfläche: ca. 172 m²

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Kaufpreis: € 635.000,00

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​Beschreibung:

Wunderschönes Wohnhaus mit großzügigem Grundstück in Randlage von Achern-Önsbach. Das komplett unterkellerte Haus besteht aus 2 Geschosse und wurde 1993 in Massivbauweise erstellt. Neben dem Gebäude befindet sich die Doppelgarage, von der man direkt in den tollen Garten kommt. Sehr schöne und gepflegte Außenanlage, im Garten steht ein Aufstellpool mit Holzaußen-wand. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung und zusätzlich gibt es im Wohnbereich einen modernen Kachelofen.

 

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Kellergeschoss: Kellerräume, Heizraum, kleiner Abstellraum, ausgebauter Hobbyraum, Wellnessbereich mit großer Dusche, WC und Raum für Sauna (vorbereitet).

 

Erdgeschoss: Kleines Gäste-Bad/ WC im Eingangsbereich, Gästezimmer, Treppe ins OG, Küche mit neuwertiger Einbauküche, im Anschluss eine praktische Speisekammer, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem idyllischen Garten, anschließend befindet sich noch ein Arbeitszimmer.

 

Der gesamten Eingangsbereich, Wohnbereich sowie Küche sind mit Terracotta-Fliesen ausgestattet.

 

Dachgeschoss: über die Treppe kommt man in die großzügige Diele, mit Empore und Blick ins Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer mit Zugang auf den Balkon, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ebenfalls Zugang auf einen weiteren Balkon.

 

Hier liegt überwiegend heller Parkettboden. Badezimmer ist zeitlos weiß gefliest.

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​Heizung und Energieverbrauch:

 

verbrauchsorientiert, Bj 1993, 164,3 kWh/(m²a), F, Öl-Zentralheizung

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Verfügbarkeit: nach Absprache, Sommer 2024

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