Nutz-/Wohnfläche: ca. 411 m² gesamt

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Kaltmiete: 10,00 € pro m²

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NK: 2,50 € pro m²

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Parkmöglichkeiten: Stellplätze im Hof und hinter dem Gebäude 20,00 € p.M.

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Mietkaution: drei Monatsmieten

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Beschreibung: Top zentral gelegenes Gewerbeanwesen in Oberachern. Im Erdgeschoss sowie im Anbau können berufliche Träume erfüllt werden. Das Obergeschoss bietet die Möglichkeit und nach Bedarf, zwei separate Wohnungen einzurichten. Im dazugehörigen Hof sowie vor dem Anwesen befinden sich insgesamt 8 Stellplätze. Außerdem bietet ein nahegelegenes Grundstück weitere 7 Park-möglichkeiten. Die Flächen können komplett oder auch einzeln vermietet werden.

 

Kellergeschoss: Kellerraum, Kellerraum mit Lastenaufzug, Tresorraum, Nachttresorbombenraum, Heizraum.

 

Erdgeschoss: ca. 230 m² Nutzfläche

ehemalige Bankfiliale mit Haupteingangsbereich, Schalterraum, Kasse, Besprechungsraum und Büro. Außerdem ein zusätzlicher Raum als Gemeinschaftsbüro und ein weiterer Raum mit Lastenaufzug, der auch in den Keller führt. Über einen Seiteneingang erreicht das Personal die Räumlichkeiten. Die Fläche lässt sich selbstverständlich individuell umplanen.

 

Obergeschoss: ca. 85 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer mit Küche, Bad, WC und Abstellraum über einen eigenen Treppenaufgang erreichbar.

Ca. 85 m² Wohnfläche als mögliche 2 Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Terrasse.

Dachgeschoss: großer, offener Raum mit Zugang zum Speicher

 

Anbau: über eine Be- und Abladefläche zu erreichen. Zwei nicht beheizte Etagen als Lager nutzbar.

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Energieausweis: 198,5 kWh/(m²*a), bedarfsorientiert, Bj 1983

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Heizung: Gas-Zentralheizung

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Provision: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

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Verfügbarkeit: nach Absprache