Baujahr: 1979

                                                                

Wohnfläche: ca. 207 m²

 

Grundstücksfläche: ca. 622 m²

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Kaufpreis: € 389.000,00

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Beschreibung: Dieses großzügige Reihenendhaus wurde im Jahr 1979 in idyllischer Lage von Lauf erbaut. Das Haus ist komplett unterkellert und auch ein Zugang von dem Keller in den Garten ist hier vorhanden. Der großzügige Garten bietet viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2011 erneuert. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet liegt bereits im Haus.

Im Haus befindet sich eine Einzelgarage mit Kellerzugang und eine zweite Garage nebenan. Diese bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und mehr. Auch im Hof sind weitere Stellflächen vorhanden. Der Außenbereich hinter dem Haus bietet durch ein kleines plätscherndes Bächlein viel Ruhe und einen herrlichen Blick über Wiesen und Wälder von Lauf.

 

Untergeschoss: Garagen, Kellerraum, Hobbyraum mit Waschmaschine und Trocknermöglichkeit und einem Treppenaufgang in den Garten, Heizungsraum und Tankraum mit 3 Heizöltanks mit jew. 1.500 Litern.

 

Erdgeschoss: Empfangen werden Sie von der geräumigen Diele mit praktischer Garderobennische und einem Gäste-WC. Geradeaus gelangen Sie ins Esszimmer mit Terrassenzugang und angrenzender Küche. Zur rückwärtigen Hausseite hin befindet sich das wirklich großzügig geschnittene Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang auf die herrliche Terrasse, die im Sommer den Wohnraum nach draußen erweitert. Hier kommt Ihr grüner Daumen garantiert auf seine Kosten.

 

Obergeschoss: Hier finden sich drei gemütliche Schlafräume, wovon zwei über den Zugang zum Balkon verfügen. Ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken, sowie ein separates WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

 

Dachgeschoss:  Im ausgebauten Dachspitz befinden sich zwei weitere Räume und ein Duschbad mit WC.

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Energieausweis: verbrauchsorientiert, Bj 2011, 115,8 kWh/(m2a), Effizienzklasse D

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Heizung: Zentralheizung, Öl

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Verfügbarkeit: nach Absprache