Traumhaus in zentraler Wohnlage!
Ein-/Zweifamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung in Ottersweier

Baujahr: 1983

Wohnfläche: ca. 306 m² gesamt

Grundstück: 478 m²

Kaufpreis: € 759.000,00

Beschreibung: Dieses Wohnhaus wurde 1983 in Massivbauweise und sehr guter Bauqualität errichtet. Das Haus wurde durch den Einbau von Dachgauben erweitert und auch immer wieder sehr liebevoll und hochwertig modernisiert. Im Obergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche, die derzeit gewerblich vermietet ist. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 160 m² Wohnfläche wird von den Eigentümern bewohnt und die Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 86 m² Wohnfläche ist derzeit nicht vermietet. Von der Hauptwohnung gelangen Sie über einen Zugang zur Doppelgarage, die mit einem automatisierten und modernem Sektionaltor ausgestattet ist.

 

Diese Immobilie hat einiges zu bieten. Von der herrlich eingerichteten Kellerbar mit offenem Kamin bis hin zu einem Kachelofen und einer tollen Galerie im Wohnbereich. Auf jeden Fall etwas Besonderes, denn das Haus bietet viel Platz und viel Komfort. Sämtliche sanitären Anlagen wurden erneuert und das Bad im Erdgeschoss bietet sogar einen Wäscheabwurf. Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für ein angenehmes Raumklima. Der Keller ist von außen begehbar und ein kleiner Weinkeller bietet mit Naturboden optimale Bedingungen für Ihre Vorräte. Neben der Hausbar ist auch ein weiterer Hobby-Fitnessraum vorhanden. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Bodenbelägen wie Parkett oder Fliesen ausgestattet und von dem großzügigen Wohn-Essbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Schwarzwaldblick. Ein liebevoll angelegter Garten wird Sie verzaubern und auch für den Holzvorrat für den Kachelofen ist ein kleiner Schopf errichtet worden. Ein Brunnen und ein Gartengrill laden dazu ein, hier schöne Stunden zu verbringen und sich vom Alltagsstress zu erholen. Als Zugabe ist zudem eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert, die noch weitere 12 ½ Jahre eine gute Einspeisevergütung garantiert. Besichtigen Sie mit uns diese Immobilie und Sie werden wirklich begeistert sein!

Energieausweis: 151,4 kwh (m²*a)

Heizung: Öl-Zentralheizung (1998)

Kontaktieren Sie uns!

Frank Lienhard

Tel. 07223/9946823

*Pflichtfeld

Kontakt: 

Frank Lienhard Immobilien GmbH, Heidlauffstraße 3, 77815 Bühl

Tel.: 07223 / 9946775, Fax: 07223 / 9946199

Email: info@lienhardimmobilien.de

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