Baujahr: ca. 1906

Umbau: 1979

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Wohnfläche: ca. 300 m² (gesamt)
 

Grundstücksfläche: 912 m²

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Kaufpreis: € 425.000,00

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Beschreibung:

Diese außergewöhnliche Immobile wurde um 1900 in massiver Bauweise in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage in Bühl-Neusatz errichtet. Der beliebte Ortsteil Neusatz ist umgeben von viel Grün und einer schönen Natur. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.

 

Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet nicht nur viel Platz für Familien, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch die angrenzenden Nebengebäude. Ob für die Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier eröffnen sich zahlreiche Optionen.

Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert und verfügt über diverse Nebengebäude wie Scheune und Garagen. Beheizt wird das Haus aktuell über Elektro-Nachtspeicheröfen, zusätzlich gibt es im Nebengebäude einen Ölofen.

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Nebengebäude: 

Partyraum (Ölofen), WC und Vorraum, Dusche WC und Waschbecken, Gästezimmer (Laminat), Bar und Abstellraum

 

Untergeschoss: 

Öl-Keller von außen und von der Garage aus begehbar

 

Erdgeschoss:      

Wohnzimmer mit Parkettböden und Öl-Öfen, Schlafzimmer (Parkett), Küche (gefliest), Dusche, WC und Waschbecken, separates Esszimmer (Teppichboden), Sportzimmer, Wintergarten mit herrlicher Aussicht und darunterliegenden Garagen

 

Obergeschoss:   

Küche (gefliest), Wohnzimmer (Laminat), Schlafzimmer (Laminat) mit Durchgang zum Wohnbereich, zwei Kinderzimmer (Laminat), Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken, separates Gäste-WC

 

Dachgeschoss: 

Speicherraum

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Energieausweis: 287,4 kWh/(m²*a) (bedarfsorientiert), H, Baujahr 1995

 

Heizung: Elektro-Nachtspeicheröfen und Öl-Ofen

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Verfügbarkeit: nach Absprache

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Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt.