Baujahr: 1998

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Wohnfläche: ca. 64,61 m²

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Kaufpreis:  € 155.000,00

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Beschreibung:

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Straße im Ortsteil Greffern. Umgeben von Feldern und Natur bietet die Wohnung Erholung und Ruhe, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die B36 und A5 ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Baden-Baden, Karlsruhe und Straßburg.

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Die helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und den durchdachten Grundriss. Empfangen werden Sie vom einladenden Flur mit praktischer Garderobennische. Das erst kürzlich modernisierte Tageslichtbad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.  Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Vom Wohnbereich aus tritt man auf den sonnigen Balkon, der einen wunderschönen Blick über die angrenzenden Felder und Wiesen bietet bis hin zur Hornisgrinde – ein idealer Platz, um den Feierabend zu genießen.

 

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Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich € 250,00.

Die anteilige Instandhaltungsrücklage beträgt 3.058,89 € per 31.12.2024

Um die Pflege der Allgemeinräume und die Außenanlage kümmert sich ein Hausmeisterdienst.

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​Energieausweis: verbrauchsorientiert,110,20 kWh(m²*a),Bj. 1998

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Heizung: Gas-Zentralheizung

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Verfügbarbkeit: sofort, nach Absprache

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Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.