Baujahr: 1976

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Wohnfläche: ca. 87 m²

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Kaufpreis: € 259.000,00

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Beschreibung:

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in Hochparterre eines Mehrfamilienwohnhauses in sehr ruhiger und guter Wohnlage. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei.

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Empfangen werden Sie von einem geräumigen Flur, der ausreichend Platz für einen großzügigen Garderobenbereich bietet. Auch ein praktischer Abstellraum befindet sich im Eingangsbereich. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und das Tageslichtbadezimmer nebenan wurde modernisiert. Das Bad bietet nun eine komfortable bodenebene Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang zum großen Südbalkon, der bei sommerlichen Temperaturen den Wohnraum nach draußen erweitert. Durch eine platzsparende Glas-Schiebetüre wurde die Küche vom Wohnbereich abgetrennt. Die moderne Einbauküche verfügt über hochwertige Geräte und integriert außerdem auch einen Essplatz. Die Einbauküche kann übernommen werden.

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Das aktuelle Wohngeld beträgt 420,00 € pro Monat. Der Rücklagenanteil für diese Wohnung liegt bei ca. 10.028,33 € per 31.12.2024 und wird mit dem Kauf übernommen. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege und Reinigung der Wohnanlage.

 

Die 2 1/2 Zimmerwohnung ist komplett mit hellen Fliesenböden ausgestattet.

 

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

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Energieausweis: 106 kwh (m²*a) (verbrauchsorientiert), D, Baujahr 2004

 

 

​Heizung: Gas-Zentralheizung

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Verfügbarkeit: Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

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