Baujahr: 1966

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Wohnfläche: ca. 57 m²

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Kaufpreis: € 70.000,00

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Beschreibung: Diese Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses welches 1966 in massiver Bauweise errichtet wurde. 2024 wurde das komplette Heizsystem erneuert. Die Wohnung ist leerstehend und geräumt. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Gebäude wird in der nächsten Zeit saniert, dazu gehört das Dach, die Fassade sowie die Steigleitungen.

 

Die Wohnung verfügt über einen Flur mit Garderobenschrank. Von hier aus sind die einzelnen Räume erreichbar. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Das Tageslichtbad ist derzeit mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet, welches aber saniert werden muss. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchenzeile.

Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Eine Markise sorgt für einen entsprechenden Sonnenschutz.

Die Wohnung ist einfach ausgestattet. Die überwiegende Anzahl an Fenstern wurden erneuert.

  

Zur Wohnung gehörte ein separater Kellerraum.

Das aktuelle Wohngeld inkl. Erhaltungsrücklage beträgt 300 € pro Monat (da Leerstand).

Ein Stellplatz steht nicht zur Verfügung.

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Energieausweis: wird derzeit erstellt, im Jahr 2024 wurde das Heizsystem komplett erneuert und auf Blockheizkraft umgestellt

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Heizung: Fernwärme, Blockheizraftwerk

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Provision: 3,57 % inkl. MwSt.