Baujahr:1984

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​​Wohnfläche: ca. 59 m²

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Parkmöglichkeiten: Außenstellplatz

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Etage: Obergeschoss

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Kaufpreis: € 179.000,00

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​Beschreibung: Diese gepflegte 2-Zimmer-Obergeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 1984 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Wohnqualität.

Die Lage besticht durch die gute Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel sowie Supermarkt, Apotheke und Arztpraxen.

 

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage.

 

Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Vom Eingangsflur gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche. Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist.

Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet. Das Badezimmer ist gefliest.

 

Die Nebenkosten liegen aktuell bei ca. 150 € monatlich. Hinzu kommen noch die Instandhaltungsrücklage und die Verwalterkosten.

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Heizung und Energieausweis:

 

 

bedarfsorientiert, Bj 1984, 158,1 kWh/(m²a), E, Öl-Zentralheizung

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Verfügbarkeit: nach Absprache

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Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt.

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