Zentral und dennoch ruhig wohnen!

2 Zimmer-Eigentumwohnung in Achern
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Balkon
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Bad
Bad

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Baujahr:  1991

Wohnfläche: ca. 62 m²

Kaufpreis: € 199.000,00

Beschreibung: Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich auf der ersten Etage im Gartengeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses in schöner Ortsrandlage von Achern. Dennoch sind es zur Innenstadt zur wenige Geh-Minuten. Direkt zur Wohnung liegt auf der gleichen Ebene der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der auch als Wohnraum ausgebaut ist und genutzt werden kann. Somit können Sie hier Ihr kleines Büro, oder aber auch ein Gästezimmer einrichten. Dieser Wohnraum ist nicht Bestandteil der oben genannten Wohnfläche.

Die Wohnung ist derzeit vom Eigentümer bewohnt und wird spätestens zum Ende des Jahres 2022 bezugsfrei. Ein früherer Bezug ist eventuell nach Absprache möglich. Auch als Kapitalanlage ist diese Wohnung ideal. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz.

 

Die 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon ist mit Laminatböden und Fliesen ausgestattet. Die Küche ist gefliest. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, Waschbecken, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss.

 

Das aktuelle Wohngeld beträgt € 197,00 pro Monat. Der Rücklagenanteil für diese Wohnung liegt aktuell bei ca. € 1.500,00 und ist im Kaufpreis enthalten. Ein Hausmeisterservice und eine Hausreinigung kümmern sich um die Pflege und Reinigung der Wohnanlage.

 

Energieausweis: 113 kWh/(m²*a) (verbrauchsorientiert)

 

Heizung: Gas-Zentral

Verfügbarkeit: nach Absprache

Kontaktieren Sie uns!

Sabrina Baumann

Tel. 07223 / 9946775

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*Pflichtfeld