Immobilie: Dreifamilienwohnhaus

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Wohnfläche: ca. 98 m²

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Kaltmiete: € 950,00 p. M.

 

Garage: € 50,00 p. M. 
 

NK: € 200,00 p.M. zzgl. € 200,00 p.M. Heizung und Strom

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Mietkaution: € 2.850,00 (drei Kaltmieten)

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Beschreibung: Das Wohnhaus wurde 1982 in massiver Bauweise errichtet. Die Hausgemeinschaft besteht aus insgesamt 3 Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind fremdvermietet.

 

Die Wohnung ist mit hellen Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Der Zugang zum Südbalkon befindet sich im Wohn- und Essbereich. Das Tageslichtbad wird aktuell modernisiert und verfügt über eine großzügige Dusche mit Glasabschluss und ein Waschbecken. Der Waschmaschinenplatz befindet sich auch im Badezimmer. Das WC, ein Abstellraum in der Küche sowie eine große Westterrasse gehören ebenfalls zur Wohnung. Geheizt wird über den gemütlichen Holz-Kachelofen im Wohn- und Essbereich und über Nachtspeicheröfen, welche ausgetauscht wurden.

 

Im Mietpreis enthalten ist ein großer Kellerraum, in dem sich der Boiler für die Warmwasseraufbereitung befindet. Der Mieter kümmert sich um Gartenpflege, welche ausschließlich der Wohnung zugeordnet ist.

 

Aktuell wird im Wechsel durch die Bewohner das Treppenhaus, der Hof sowie der Keller gereinigt. Ebenso verhält es sich mit dem Winterdienst.

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Heizung und Energieverbrauch:

 

verbrauchsorientiert, Bj Heizung 1982/2026, 57,5 kWh/(m²a), B, Nachtspeicherheizung

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Verfügbarkeit: nach Absprache