Baujahr: 1991​

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Wohnfläche: ca. 89,48 m²

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Parkmöglichkeiten: Tiefgaragen- und Außenstellplatz

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Kaufpreis: € 295.000,00

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Beschreibung:

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 6 Gewerbeeinheiten und 35 Wohnungen in schöner Wohnlage von Achern. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ist ebenso vorhanden wie ein Trockenraum.

 

Die Wohnung ist bezugsfrei.

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Aufgeteilt ist die Wohnung in 4 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe. Das Gäste-WC sowie das Bad erreichen Sie vom Flur aus. Dem Wohn- und Essbereich ist ein schöner Balkon mit Blick und zum Relaxen vorgelagert.

 

Die Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sind mit älteren Teppichböden ausgestattet, in der Küche, im Flur, im Gäste-WC und im Badezimmer wurden helle Fliesen verlegt.

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Das Hausgeld liegt aktuell bei ca. 300,00 € monatlich.

Um die Pflege und Reinigung der Wohnanlage kümmert sich ein Hausmeisterservice.

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Energieausweis: 105 kWh/(m²*a) (bedarfsorientiert) Baujahr 2016

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Energieeffizienzklasse: D

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Heizung: Gas-Zentralheizung

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Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt.