Baujahr:1992

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​​Wohnfläche: ca. 55,02 m²

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Parkmöglichkeiten: Außenstellplatz

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Etage: Dachgeschoss

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Kaufpreis: € 198.000,00

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​Beschreibung:

Dieses attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses mit sechs Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Außenstellplatz für Ihren PKW. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

 

Die Wohnung wurde vor rund drei Jahren saniert und befindet sich in einem modernen Zustand:

• Heizung und Fenster wurden 2023 ausgetauscht

• Badezimmer und Boden im Wohnzimmer wurden 2026 neu gemacht

• Fassade sowie Dachuntersicht wird diesen Frühsommer frisch gestrichen

 

Der durchdachte Grundriss bietet auf kompakter Fläche ein angenehmes Wohngefühl.

Über einen kleinen Flur mit Platz für eine Garderobe gelangt man in die Wohnung. Gleich rechts ist das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken und WC. Daneben befindet sich das schöne Schlafzimmer. Eine kleine Abstellkammer ist vorhanden und immer praktisch. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Von hier gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort mit schönem Ausblick bietet.

 

Im Wohnraum liegt ein neuer und moderner Laminatboden. Das Badezimmer hat einen dunklen Fußboden und helle halbhohe Wandfliesen.

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Das Hausgeld liegt aktuell bei 235,00 € pro Monat.

Um die Pflege und Reinigung der Wohnanlage kümmern sich die Bewohner im Wechsel.

Die Gartenpflege übernimmt ein Hausmeisterservice.

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Heizung und Energieausweis:

 

 

bedarfsorientiert, Bj 1992, 93,6 kWh/(m²a), C, Gas-Zentralheizung

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Verfügbarkeit: sofort bezugsfrei

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Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt.

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