Baujahr: 1970, Modernisierung 2023

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​Wohnfläche: ca. 156 m²

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Mietpreis: € 1.250,00 Kalt p.M.

            

Garage: € 50,00 p.M.

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NK: € 180,00 zzgl. Verbrauchskosten Heizung und Strom € 320,00

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Mietkaution: zwei Gesamt-Kaltmieten (€ 2.600,00)

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Beschreibung: Helle und großzügige 5 1/2 Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Bühl-Stadt. Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und wurde 2023 renoviert und teilweise modernisiert. Sie verfügt über eine große Diele, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche (behindertengerecht), drei Schlafräume, ein Büro, ein großes Wohn- und Esszimmer mit versetzter Ebene und Zugang zur überdachten Terrasse und großem Garten. Über die Wohnung gelangt man in den Keller. Dort stehen dem neuen Mieter insgesamt 3 Räume zur Verfügung. In einem der Räume steht eine Bar zur Verfügung, die wieder zum Leben erweckt werden kann.

 

Alle Fenster (aus Kunststoff (neu) und Holz) verfügen über Rollläden (teilweise elektrisch).

 

Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet.

 

Eine Garage mit elektrischem Torantrieb gehört zum Angebot dazu. Der große Garten gehört zur Wohnung und wird ausschließlich vom Mieter gepflegt. Ein Freisitz kann unter anderem als gemütliche Grillecke genutzt werden.

Sonstiges

 

Auf dem Dach befindet sich eine Sat-Anlage, welche vom Mieter im EG genutzt wird. Falls Kabelfernsehen gewünscht ist, kann dies beim entsprechenden Anbieter vertraglich gebucht werden. Diese Kosten sind separat zu bezahlen und nicht in der Vorauszahlung enthalten.

 

Die Heizkosten sowie die Müllgebühren und der normale Wohnungsstrom werden mit den Stadtwerken Bühl bzw. der Abfallwirtschaft der Stadt Bühl direkt verrechnet.

 

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Energieausweis: 324,4 kwh (m²*a), bedarfsorientiert, H

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​Heizung: Gas-Etagenheizung, Baujahr 2023

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Verfügbarkeit: nach Absprache