Immobilie: komplettes Bürogebäude

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Nutzfläche: ca. 150 m² auf 3 Etagen

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Kaltmiete: € 1.600,00 zzgl. MwSt.

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Parkmöglichkeiten: € 300,00 für 2 Garagen und 5 Stellplätze

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NK: € 150,00 zzgl. MwSt., die Verbrauchskosten werden direkt abgerechnet

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​Mietkaution: € 4.600,00 (drei Kaltmieten)

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Beschreibung: Das moderne Bürogebäude wurde 1996 in offener Bauweise errichtet und besticht durch großzügige Flächen, große Fenster, einer Oberlichtluke, ein offenes Treppenhaus mit Luftraum und einem großen Dachbalkon mit Weitblick in den Schwarzwald und direktem Blick zur Burg Windeck. Es verfügt über eine Klimaanlage im 2. OG sowie eine Alarmanlage. Die aktuellen Mieter haben einige Umbauten vorgenommen, welche übernommen werden können. Diese beinhalten im 1. OG Einbauschränke mit Schiebetüren als Trennwand zum Flur, Akkustikdecken, Klimageräte sowie im 1. OG Glastrennwände zum Flur

 

Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:

 

Erdgeschoss: zwei Lagerräume, Heizraum, integrierte Garage mit Hauszugang

 

1. Obergeschoss: erreichbar über ein offenes Treppenhaus mit Granitstufen und Stahlelementen, großzügiges Großraumbüro, Besprechungsraum, Teeküche, Archiv, Tageslichtbad, Gäste-WC

 

2. Obergeschoss: großer Büroraum mit integriertem Besprechungsbereich, großer Dachbalkon

 

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​​Energieausweis: verbrauchsorientiert

 

Baujahr Gebäude und Heizung: 1996

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Endenergieverbrauch: 85,7 kWh/ (m²a)

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Energieeffizienzklasse: C

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Heizung: Gas-Zentralheizung

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Bezugsfrei: 01. Januar 2027

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Provisionshinweis: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.​