Baujahr: 1968, modernisiert ab 2010

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Grundstück: ca. 520 m² anteilig

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Wohnfläche: gesamt ca. 270 m²

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Kaufpreis: € 520.000,00

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Beschreibung: Dieses geräumige Dreifamilienhaus ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 4 Wohnungen, d. h., der überwiegende Teil der Gesamtanlage steht hier zum Verkauf (752,457/1.000 Miteigentumsanteile). Der zum Verkauf stehende Teil beinhaltet 2 kleinere Wohnungen im Erdgeschoss mit je ca. 42m² und 56 m². Die Hauptwohnung, die sich im Wesentlichen im Ober- und Dachgeschoss befindet hat ca. 172 m². Das Haus ist unterkellert. Es wird beheizt über eine moderne Pelletheizung. Ihre PKW parken Sie bequem in der zugehörigen Garage oder auf der großzügigen Hoffläche. Im rückwärtigen Teil des Grundstücks befindet sich der Garten mit Gartenhaus, die Freiterrasse und die vorbereitete Gartenküche mit angrenzendem WC. Dieser Bereich wird ausschließlich von den künftigen Eigentümern genutzt. Die beiden kleinen Wohnungen sind vermietet und erzielen derzeit eine Kaltmiete von ca. € 900,00. Die Hauptwohnung ist bezugsfrei.

 

Kellergeschoss: Heizung und Kellerräume, Flur

 

Erdgeschoss: 3 Zimmer, Terrasse, 2 Flure, 2 Bäder, 2 Küchen

                              

Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, 2 Dielen, Garderobe, Wintergarten, Gäste-WC

 

Dachgeschoss: 2 Zimmer, WC, Küche, Bad, Abstellraum, Diele

 

Beheizt wird das Wohnhaus mit einer modernen Pelletheizung.

 

 

Energieausweis: 195,5 kwh (m²*a), F, (bedarfsorientiert), Baujahr 2011

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Heizung: Pellet-Zentralheizung

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Provision: 3,57 % inkl. MwSt.