Baujahr: 1979

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Grundstücksfläche: ca. 310 m²

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​​Wohnfläche: ca. 132 m²

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Kaufpreis: € 420.000,00

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​Beschreibung: 

Die massiv gebaute Doppelhaushälfte befindet sich in einem schönen Wohngebiet am Rande von Haueneberstein. Das Haus ist voll unterkellert und überzeugt durch einen klassischen Grundriss, der sich über 2 Etagen verteilt. Über eine Zugtreppe kommt man ins Dachgeschoss, dort befindet sich der Speicher. Das Grundstück hat eine überschaubare Größe und einen pflegeleichten Garten.

Fahrzeuge parken Sie bequem in der vorhandenen Garage oder auf dem Stellplatz davor.

Das Wohnhaus ist bezugsfrei.

 

Untergeschoss: Über das Treppenhaus gelangt man in den Keller. Dort befindet sich der Heizungs- und Anschlussraum sowie drei weitere Kellerräume.

 

Erdgeschoss: Im Eingangsbereich befindet sich die Diele, rechts davon das Gäste-WC und eine Garderobe, links davon ist die Küche. Von hier aus gelangen Sie über das Esszimmer in das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten.

Obergeschoss: Hier befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Elternschlafzimmer genutzt werden können. Von zwei Zimmern kommt man auf den großzügigen Balkon, mit Blick in den Garten. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet.

In den Wohnbereichen liegt überwiegend Parkettboden. Badezimmer, Gäste-WC, Küche und Flur sind mit hellen Fliesen ausgestattet. In den Räumen im Obergeschoss liegt Teppichboden, der ausgetauscht werden müsste.

 

  

 

 

​Heizung und Energieverbrauch:

 

verbrauchsorientiert, Bj 2005, 203,3 kWh/(m²a), G, Gas-Zentralheizung

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Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt.

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