Baujahr: ca. 1975

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Wohnfläche: ca. 136 m²

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Grundstück: 277 m²

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Kaufpreis: € 439.000,00

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Beschreibung: Das Haus wurde ca. 1975 in ruhiger Wohnlage von Sasbach in Massivbauweise auf einem kompakten Grundstück errichtet. Es ist voll unterkellert, u. a. mit integrierter Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit vorgelagertem Essplatz und anschließendem Wohnraum. Ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein Flur mit Garderobe und Zugang zum Treppenhaus sind ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss ist klassisch unterteilt in 3 Zimmer und Badezimmer. Ein Balkon zum Garten hin rundet das Angebot ab. Im Dachgeschoss ist ein weiterer ausgebauter Raum und ein zusätzliches Bad vorhanden. Speicherraum gibt es ebenfalls. Die gepflegte Außenanlage mit angelegtem Garten und Terrasse im rückwärtigen Bereich lädt zum Verweilen ein. Für Ihre PKW gibt es zusätzlich einen Stellplatz auf dem Grundstück. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung von 2000. Das Haus ist mit Fliesen, Vinyl, Parkett und Laminat ausgestattet. Es verfügt teilweise über elektrische Rollläden, Jalousien und Fußbodenheizung in der Küche und ist in den letzten Jahren überwiegend modernisiert worden. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

 

Kellergeschoss: Garage, 3 Kellerräume mit Vorplatz und Treppenhaus.

 

Erdgeschoss: Küche, Essen-Wohnen, Treppenhaus, Flur, Garderobe, Gäste-WC, Terrasse mit Zugang zum Garten.

 

Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Treppenhaus, Balkon.

 

Dachgeschoss: Studio, Duschbad, Treppenhaus, Speicher

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Heizung und Energieverbrauch:

 

verbrauchsorientiert, Bj 2000, 170,5 kWh/(m²a), F, Öl

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Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt.