Baujahr:1988

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Grundstück: ca. 949 m²

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Wohnfläche: ca. 178 m²

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Kaufpreis: € 655.000,00

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​Beschreibung: 

Treten Sie ein in dieses sehr großzügige freistehende Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage. Der Garten mit beschatteten Sitzmöglichkeiten lädt auch an sonnigen Tagen zum Verweilen ein. Die Größe des Grundstücks lässt vielseitige Freizeitaktivitäten zu. Im Untergeschoss befindet sich eine Sauna, in der Sie an kalten Tagen relaxen können. Ein dem Wohnzimmer angegliederter Wintergarten erlaubt in jeder Jahreszeit einen freien Blick in den Garten. Über dem Wintergarten liegt der überaus großzügige Balkon. Dem Haus vorgelagert sind die beiden Carport-Plätze, die auch einen Zugang (Durchgang) zum Garten bieten. Der Eingangsbereich ist als Foyer, Garderobe und Windfang ausgebildet. Die Wohn-, Schlaf- und Sanitärräume sind durchweg großzügig gestaltet. Der Küche im Erdgeschoss ist eine Nebenküche mit Speisekammer angegliedert, von der aus es auch einen Durchgang zum Garten und zum Carport gibt. Das Obergeschoss ist klassisch gegliedert in 3 Zimmer mit Ankleide, Flur und Bad.

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Kellergeschoss:

Heizraum (Gasheizung von 2017), 3 Kellerräume, Hausanschlussraum sowie Saunabereich.

 

Erdgeschoss:    

Windfang, Gäste-WC mit Dusche (Fußbodenheizung), 2 Abstellräume, Arbeitszimmer, großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Wintergarten, Essplatz, Küche mit Nebenküche, Speisekammer, überdachter Freisitz, Terrasse und Doppel-Carport, Garten.

 

Dachgeschoss:

Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, 2 Zimmer, Bad mit WC, Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken (Fußbodenheizung).

 

Die Räume sind mit Fliesen und Teppichböden ausgestattet. 2015 wurde das Dach gedämmt und neu eingedeckt.

 

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Heizung und Energieverbrauch:

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verbrauchsorientiert, Bj 2017, 149 kWh/(m²a), E, Gas​​

 

Verfügbarkeit: nach Absprache

 

Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt.​

 

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