Baujahr: 1990 / Altbau ca. 1890

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Grundstück: ca. 1.541 m²

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​​Wohnfläche: ca. 180 m² (derzeit nutzbar)

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Kaufpreis: € 495.000,00

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​Beschreibung:

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Das Hausanwesen mit seinen verschiedenen Baujahren besteht derzeit aus 4 Gebäudeteilen. Zum einen gibt es einen älteren Gebäudeteil aus ca. 1890, der zum Abriss vorgesehen ist. Daran schließt sich der eigentliche bewohnbare Gebäudeteil an. Im Seitenbereich befindet sich die ehemalige Ökonomie und im rückwärtigen Bereich der vierte Gebäudeteil als Anbau. Dieser Bereich dient derzeit als Lager, die beiden darüber liegenden Geschosse sind im Rohbau und für den weiteren Ausbau vorgesehen. Zwei kleinere Schuppen sind auf dem Grundstück ebenso vorhanden, wie ein „Insektenhotel“ und ein Brunnen. Im rückwärtigen Bereich gibt es eine bis auf das Nachbar-grundstück reichende Überdachung. Das Anwesen ist teilunterkellert. Die große Freifläche ist angelegt als großzügiger Garten.

 

Der derzeit bewohnbare Teil ist mit einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1992. Zur Aufbereitung des Warmwassers ist eine gut dimensionierte Solaranlage auf dem Dach installiert. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss.

 

Es ist mit Fliesen-, Parkett-, Kork- und Steinböden ausgestattet und hat eine schöne Aussichtslage in ruhiger Umgebung.

 

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​​Heizung und Energieverbrauch:

 

verbrauchsorientiert, Bj 1992, 160,0 kWh/(m²a), F, Öl-Zentralheizung

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Verfügbarkeit: nach Absprache

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Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt.